Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą 110 metrowego parterowego domu,
wybudowanego w 2015 roku w nowoczesnym stylu,
położonego w Chmielniku - około 12 km od centrum Rzeszowa.

Do wykończenia nieruchomości użyto sporo drewna:
egzotycznego na podłogach, świerkowego do stolarki drzwiowej, impregnowanego na tarasie.
Budynek posiada 4 sypialnie w tym obszerny pokój z aneksem kuchennym oraz własną łazienką,
który może służyć jako część gościnna lub osobne mieszkanie dla członka rodziny.

Salon z dodatkowym przeszkleniem nad wieńcem usytuowany jest od południowej strony i jest podwyższony "pustką" aż do dachu.
Znajduje się w nim aneks kuchenny oraz część wypoczynkowa z kominkiem,
a także wyjście na 18 metrowy kamienny taras.

Dom zbudowany jest na ponad 17 arowej, niemal płaskiej parceli w kształcie prostokąta ok. 73m x 24m,
blisko centrum Chmielnika (niedaleko przystanek, szkoła, punkty usługowe kościół).
Sam budynek jest usytuowany w odległości około 1/4 od wjazdu na działkę z asfaltowej drogi gminnej.
Frontową część działki zajmuje parking na 2 samochody, miejsce na wiatę garażową oraz nasadzenia.

Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym 30m2,
- pokój z aneksem i własną łazienką 22m2,
- sypialnia 1 12m2,
- sypialnia 2 10m2,
- sypialnia 3 10m2
- łazienka główna 5m2
- wc 2m2,
- spiżarnia 2m2, ,
- kotłownia 6m2,
- wiatrołap 3m2,
- komunikacja ok. 8m2,
Dodatkowo 18 metrowy taras.

Poddasze nad częścią sypialną jest nieużytkowe, choć można je zagospodarować jako dodatkowe pomieszczenie do składowania.

Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną,
a sama działka położona jest na delikatnym wzniesieniu terenu,
dzięki czemu roztaczają się z niej atrakcyjne, przestronne widoki na okolicę.

KWESTIE TECHNICZNE:
Dom jest niepodpiwniczony, wybudowany z SIPOREXU 20cm, ocieplony 15cm styropianu
i wykończony elewacją cienkowarstwową.
Dach wykonany jest z blachodachówki. Termoizolacja połaci dachu to 20 cm wełny mineralnej.

Sam system ogrzewania oparty jest o piec gazowy dwufuncyjny marki Vaillant.
Dodatkowo wszystkie pomieszczenia w domu wyposażone są w regulowany system wentylacji.
Okna oraz drzwi tarasowe nowego typu, wykonane z PCV.
Kominek posiada możliwość instalacji wkładu z płaszczem wodnym - aktualnie zainstalowany jest standardowy wkład kominkowy.

MEDIA:
Wodociąg oraz kanalizacja - gminne.
Gaz oraz prąd w działce.
Podciągnięty jest internet światłowodowy.
Istnieje możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej lub paneli cieplnych.

NISKIE KOSZTY STAŁE:
Dom generuje bardzo niskie koszty utrzymania - około 500zł miesięcznie na 2 osoby.
Uśrednione, dwumiesięczne rachunki za ubiegły rok wyniosły: zł ogrzewanie gazowe, zł prąd, zł woda i kanalizacja.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest malowniczo na Pogórzu Dynowskim,
około pół kilometra od centrum Chmielnika z dogodnym dojazdem do Rzeszowa.

INFORMACJE DODATKOWE:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, uregulowany stan prawny drogi dojazdowej.
Możliwy jest zakup przy wsparciu kredytu hipotecznego.
Przekazanie nieruchomości może nastąpić dość szybko - terminy do uzgodnienia.

Zapewniamy pomoc w kwestiach formalnych, kontaktujemy z Notariuszem oraz doradcą kredytowym.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.



IMAGO nieruchomości Rzeszów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB