Wyjątkowy, zadbany dom z pięknym ogrodem na przedmieściu Dąbrowy Górniczej blisko lasu i zalewu Pogoria.

Stan idealny, nadaje się także dla wielopokoleniowej rodziny.

Prezentujemy wolnostojący dom w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. Przestronne wnętrza na dwóch kondygnacjach tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego. Dom wyróżniają liczne przeszklenia od strony południowej i wschodniej, które doskonale doświetlają pomieszczenia.
Przemyślany i uniwersalny projekt daje ogromny potencjał adaptacyjny, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń dostosowując w ten sposób budynek do stylu życia i potrzeb rodziny.
Na każdym z poziomów można urządzić niezależne mieszkanie z kuchnią, łazienką dwoma sypialniami i garderobą.

Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 703 m 2 . Przestrzeń wokół domu jest pięknie urządzona, zadbana i urozmaicona (trawa, iglaki, fantazyjne ciągi komunikacyjne). Działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony wysokiej jakości kostką brukową piccolo firmy Libet. Garaż dwustanowiskowy z dwupoziomowym przestronnym pomieszczeniem gospodarczym, doskonałe miejsce na meble oraz sprzęty ogrodowe, sportowe i inne. Do budynku przylega wiata pełniąca funkcję altany ogrodowej lub dodatkowego miejsca postojowego.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia użytkowa 137,78 m²
PARTER 71,57 m²: strefa wejściowa z garderobą ( 19,34 m² ) , kotłownia z kuchnią letnią ( 9,50 m² ), odrębna kuchnia ( 9,86 m² ), sypialnia ( 14,98 m² ), gabinet ( 10,27 m² ), łazienka z prysznicem i WC ( 7,62 m² )
I PIĘTRO 66,21 m²: holl i komunikacja ( 2,66 m² ), strefa dzienna z balkonem do dowolnej aranżacji - 3 pomieszczenia ( 34,80 m² ), sypialnia ( 15,47 m² ), garderoba ( 5,84 m² ), łazienka z wanną i WC ( 7,44 m² )

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 2000, murowany z pustaka, docieplony styropianem wewnątrz muru , elewacja pokryta tynkiem szlachetnym. Ściany fundamentowe betonowe, zbrojone siatką, ściany wewnętrzne z pustaka.
Dach dwuspadowy, kryty papą termozgrzewalną wykonaną w roku 2-19.
Kominy wymurowane z cegły ceramicznej pełnej.
Stropy gęstożebrowe Ackermana.
Schody drewniane ażurowe, stopnice z orzecha, poręcze z dębu.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne wysokiej klasy fornirowane.
Okna PCV w kolorze złotego dębu.
Podłogi w pokojach pokryte panelami 5 klasy ścieralności, w kuchni, przedpokoju, kotłowni i w łazienkach gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni - centralne ogrzewanie, kocioł gazowy dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem wody 120l.

Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z całą Aglomeracją Śląsko -Zagłębiowską. W pobliżu trasa 86-DK1,S1 doskonałe połączenie z autostradami A2 i A4. W pobliżu port lotniczy Katowice Pyrzowice.
W sąsiedztwie lasy, zbiorniki wodne rekreacyjne Pogoria, liczne ścieżki rowerowe , a także pełna infrastruktura miejska - przedszkole, szkoła, sklepy, liczne punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was. Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku w hałaśliwym i przeludnionym mieście. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.
Jest to wymarzony dom dla osób pracujących i uczących się zdalnie, jego przytulne wnętrze urządzone z wyjątkową starannością oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza doskonałe warunki do pracy, nauki i wypoczynku .

To również kusząca oferta dla seniorów chcących osiąść na stałe poza miastem.
Z uroków okolicy zapewne chętnie skorzystają rodzina i przyjaciele, których można swobodnie gościć w tym wygodnym, urokliwym i przestronnym domu.

Zapraszam na prezentację.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my