Atrakcyjna działka budowlano - inwestycyjna blisko centrum Niepołomic

Działka budowlana, inwestycyjna o powierzchni 7451 m 2 o kształcie zbliżonym do kwadratu i wymiarach: 81x85 m. Działka jest płaska, niezagospodarowana i niezadrzewiona. Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej wzdłuż dwóch boków.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa - 350 m, przystanek komunikacji miejskiej - 150 m, sklep - 800 m, a do centrum Niepołomic jest zaledwie 4 km. W pobliżu dostępne są także liczne trasy rowerowe i spacerowe oraz tereny rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację z Krakowem - 15 min oraz dojazd do węzła autostrady A4 - 8 min.

Działka oznaczona w planie przestrzennym symbolem 1MN/RM (tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej oraz tereny zabudowy mieszkaniowej - zagrodowej.) i jako taka posiada następujące przeznaczenie podstawowe:
1. Oznaczenie MN/RM oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki jednorodzinne i zabudowa zagrodowa związana z gospodarstwami rolnymi , hodowlanymi i ogrodniczymi wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, budynki związane z produkcją rolną, budynki gospodarcze i garaże), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także towarzyszące usługi.
2. Dopuszczalnym przeznaczeniem towarzyszącym jednostki terenowej mogą być: 1) możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących siedlisk zagrodowych, 2) możliwość realizacji obiektów związanych z produkcją rolną, 3) ogólnodostępne drogi lub ulice oraz dojazdy i ciągi pieszo - jezdne, stanowiące osobne działki gruntu.

Zgodnie z MPZP obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) dla nowo tworzonych działek przeznaczonych dla zabudowy mieszkalnej ustala się:
a) szerokość frontów działek:
- nie mniej niż 18 m w przypadku zabudowy wolnostojącej,
- nie mniej niż 14 m wyłącznie dla zabudowy bliźniaczej;
2) w związku ze znacznym zainwestowaniem terenów, zakres podziałów i tworzenia nowych działek może być realizowany jako przekształcenia obecnego stanu zainwestowania na zasadach wynikających z przepisów szczególnych dotyczących gospodarki nieruchomościami, bez ustalania wielkości nowo tworzonych działek ;
3) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 11m,
b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,
c) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla każdej działki: 40%
d) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: 40%

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: Adres www ukryty

W 2006 roku działka posiadała projekt i pozwolenie na budowę osiedla 20 domów oraz wydane w związku z tym warunki przyłączy mediów - prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się więc w działce.

Dostępna prezentacja wirtualnego spaceru po działce!

Szczegóły kontaktu:
XXXXX683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: na działce
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odległość od centrum [m]: 4000
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 4500
Położenie: blisko centrum
Wymiary działki [m]: 85x81 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5846077&id=8D8090F19F

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)