ZARZĄD WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO

OGŁASZA

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ,

STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO,

POŁOŻONEJ W GDAŃSKU PRZY AL. GEN. JÓZEFA HALLERA 122, DZIAŁKI NR 23/1, NR 23/3 i NR 148/1



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Gdańsku przy al. gen. Józefa Hallera 122, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 23/1 o pow. 297 m², nr 23/3 o pow. 18 m² i nr 148/1 o pow. 2 879 m², obręb 0043, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą Nr GD1G/00103687/4.

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wrzeszcz Dolny w mieście Gdańsku. W jej sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej oraz garażowej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej (tramwajowej i autobusowej). Nieruchomość cechuje się korzystną ekspozycją w stosunku do al. gen. Józefa Hallera, stanowiącej ważny ciąg komunikacyjny. Działki przylegają do siebie tworząc kształt wieloboczny. Teren płaski.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do działki nr 1184 stanowiącej część pasa drogowego al. gen. Józefa Hallera. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem dydaktycznym i budynkiem gospodarczym.

Budynek dydaktyczny wybudowany w 1951 roku, czterokondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 4 395 m2, w którym znajdują się pokoje, sale, pomieszczenia komunikacyjne, magazynowe, techniczne i sanitariaty. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą. Instalacje odcięte od zasilania. Bryła budynku o rzucie zbliżonym do prostokąta. Budynek do roku 2012 użytkowany jako budynek dydaktyczny, w okresie ostatnich lat nieużytkowany i kwalifikuje się do kapitalnego remontu/ modernizacji. W obiekcie nie była przeprowadzana termomodernizacja (poza kotłownią gazową, która została zdemontowana).

Budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 12 m2, nie wyposażony w instalacje. Bryła budynku o rzucie zbliżonym do prostokąta. Budynek w złym stanie technicznym, wykorzystywany był na cele magazynowo-gospodarcze, obecnie stanowi pustostan.

Poza ww. budynkami na przedmiotowej nieruchomości znajdują się: ogrodzenie z siatki stalowej w ramkach (w części na słupkach stalowych, a w części na słupkach murowanych, na cokole betonowym, bramy ogrodzeniowe – stalowe), dojścia do budynku – chodniki o nawierzchni z płytek betonowych, dojazdy i plac postojowo-manewrowy o nawierzchni z płytek typu trylinka i o nawierzchni asfaltobetonowej, utwardzone i wygrodzone miejsce czasowego gromadzenia odpadów, zieleń w postaci drzew, krzewów i trawnika. Na nieruchomości znajdują się następujące rodzaje uzbrojenia terenu: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne.

W zależności od charakteru infrastruktury znajdującej się na przedmiotowych działkach, Województwo Pomorskie zastrzega sobie prawo, do dnia przetargu, uregulowania sposobu korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe poprzez obciążenie nieruchomości odpowiednimi służebnościami przesyłu.

W przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości – w trakcie wykonywania robót budowlanych – dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane staraniem i na koszt nabywcy.



PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI


Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska, zatwierdzonego uchwałą Nr XII/218/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 27 czerwca 2019 roku, dla przedmiotowej nieruchomości przewiduje się następujący kierunek zmian w strukturze przestrzennej i przeznaczeniu terenów – dominujące istniejące i projektowane: teren mieszkaniowy wraz z usługami podstawowymi.

Dla przedmiotowej nieruchomości wydane zostały następujące decyzje o warunkach zabudowy:

- WUiA.I.6730.398-4.2016.2-MK.314275 dotycząca zmiany sposobu użytkowania budynku z funkcji dydaktycznej na biura wraz z przebudową i rozbudową,

- WUiA.I.6730.399-4.2016.2-MK.314271 dotycząca zmiany sposobu użytkowania budynku z funkcji dydaktycznej na hotel, pensjonat wraz z przebudową i rozbudową,

- WUiA.I.6730.400-3.2016.2-MK.314278 dotycząca zmiany sposobu użytkowania budynku z funkcji dydaktycznej na dom studencki, internat wraz z przebudową i rozbudową.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków ani ochrony konserwatora przyrody, a na jej obszarze nie występują pomniki przyrody. Przedmiotowe działki nie są położone na obszarach: terenu górniczego, parku narodowego, terenu zamkniętego, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.


TERMIN PRZETARGU


Przetarg na zbycie nieruchomości odbędzie się w dniu 31 marca 2021 roku o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku, przy ul. Augustyńskiego 2, na I piętrze, pokój nr 140.



CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI: 9 900 000,00 zł

(słownie: dziewięć milionów dziewięćset tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT



WADIUM: 990 000,00 zł

(słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)



MINIMALNE POSTĄPIENIE: 99 000,00 zł

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium płatne jest przelewem bankowym na konto PKO BP S.A. nrXXXXX098 w terminie do dnia 25 marca 2021 roku (ostateczny termin wpływu środków na konto urzędu), pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z regulaminem oraz warunkami przetargu i ich akceptacją. Regulamin przetargów został ustalony uchwałą Nr 56/16/19 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 22 stycznia 2019 roku i jest dostępny pod adresem strony internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego http://bip.pomorskie.eu. Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1 art. 41 ww. ustawy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty notarialne związane z nabyciem nieruchomości oraz wszelkie inne koszty z tym związane ponosić będzie nabywca.

Materiały przetargowe w cenie 50 zł plus 23% VAT (płatne na konto PKO BP S.A.XXXXX148) do odebrania, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym, w Departamencie Majątku i Geodezji przy ulicy Augustyńskiego 2 w Gdańsku.


INFORMACJA O MIEJSCU WYWIESZENIA I PUBLIKACJI OGŁOSZENIA O PRZETARGU


Tablice ogłoszeniowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, strony internetowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego www.nieruchomosci.pomorskie.eu i http://bip.pomorskie.eu

Dodatkowe informacje na temat przetargu pod nr tel.XXXXX178.



Kontakt:
Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego
tel:XXXXX178
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB