Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje działkę inwestycyjną położoną w prężnie rozwijającej się miejscowości Świdniczek (gm. Wólka) Miejscowość Świdniczek znajduje się bezpośrednio przy granicy administracyjnej miasta Lublin. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej w okolicy domów jednorodzinnych. Do drogi przylega dłuższym bokiem o długości około: 108m co zapewnia duże możliwości inwestycyjne pod względem zabudowy działki.

Działka posiada kształt prostokąta o całkowitej powierzchni 4 375 m2.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjne również pod względem komunikacyjnym, działka znajduje się 250m od granic administracyjnych miasta Lubli n .
Natomiast w odległości ok 2 km, znajduję się wjazd na drogę ekspresową S17 , co zapewnia szybki i łatwy dojazd do każdej części Lublina oraz Świdnika .

Dostępne media:


prąd (w ulicy)
woda (w ulicy)
gaz (w ulicy)
kanalizacja (w ulicy)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości oznaczone są jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 10MN).


przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ;
przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa ;

3) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu ;
4) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;
5) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;


lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
nieprzekraczalna linia zabudowy wynosząca 8,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KDL-G i 6,0 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej ozn. symbolem KDW, zgodnie z załącznikiem graficznym;
przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje:

a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;


przy realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje:

a) maksymalna wysokość budynku - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;


obowiązuje zagwarantowanie miejsc do parkowania w ilości zaspokajającej potrzeby projektowanego przeznaczenia, min. 1 miejsce do parkowania na lokal mieszkalny i 1 miejsce do parkowania na każde 50m2 powierzchni użytkowej usług;
dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury;
zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu;



Dla nowo wydzielonych działek określa się następujące parametry podziału:


minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 900 m2 , przy szerokości frontu min. 18,0 m ;
minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 500 m2 , przy szerokości frontu min. 15,0 m ;
minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 300 m2 , przy szerokości frontu min. 8,0 m ;


W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła oraz wiele punktów handlowo-usługowych . Okolica jest przyjazna i spokojna, sąsiedztwo stanowią nowopowstałe zabudowania jednorodzinne.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura Adres www ukryty

Opiekun oferty Michał Krzysiak
telefon:XXXXX041
e-mail: michal.krzysiak[at]Adres www ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo