Prezentuję Państwu na sprzedaż budynek handlowo/mieszkalny w trakcie budowy z halą sprzedaży, zapleczem, trzema mieszkaniami na piętrze o oraz poddaszem. Wszystko na dużej działce o powierzchni 1,43 ha objętej MPZP | Grabów nad Prosną.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w centrum Grabowa nad Prosną, przy ul. Ostrowskiej (droga wojewódzka nr 450). Bardzo dobry dojazd i wyjazd z nieruchomości.
- 20 km do drogi krajowej 25,
- 30 km do tras S8, S11 oraz DK12,
- Łódź, Wrocław, Częstochowa – ok. 120km,
- Kalisz – ok. 35km,
- Poznań, Katowice – ok. 180km,

NIERUCHOMOŚĆ:
Całość na sprzedaż składa się z budynku handlowo-mieszkalnego w trakcie budowy oraz trzech działek o łącznej pow. 1,43 ha (14 285 m2).

BUDYNEK:
Budynek zbudowany z pustaka, ze stropami Teriva, pokryty blachodachówką. Na parterze część handlowa, na piętrze 3 mieszkania dwupokojowe. Możliwość wydzielenia dodatkowych 2 mieszkań na poddaszu lub zmiany lokali na powierzchnie biurowe. Można też powiększyć część biurową na parterze. Przed budynkiem przewidziane 10 miejsc parkingowych dla klientów/mieszkańców.

Parter:
- hala sprzedaży - 294,28 m2
- biuro - 19,18 m2
- magazyny - 49,15 m2
- pomieszczenia pozostałe (szatnie, toalety, jadalnia, itp.) - 19,11 m2

Piętro:
- mieszkania dwupokojowe o powierzchniach odpowiednio 33,32 m2, 40,50 m2 oraz 56,35 m2.

Łączna powierzchnia (710,55 m2):
- 441,72 m2 pow. komercyjnej,
- 147,19 m2 pow. mieszkalnej,
- 121,64 m2 poddasza.

DZIAŁKI:
3 działki o łącznej pow. 14 285 m2. Przeznaczenie działek w MPZP – U/M – zabudowa usługowo-mieszkaniowa wraz z drogami wewnętrznymi.
Przeznaczenie podstawowe w planie to usługi nie wpływające znacząco na środowisko stąd świetny teren pod logistykę, produkcję, składowanie, handel i inne.
– wskaźnik pow. zabudowy – max. 65%,
– udział pow. biologicznie czynnej – min. 20%,
– max. wysokość zabudowy – 12m,
Dopuszczone do realizacji na terenie działek:
– hotel, motel, zajazd, bazy pobytowe,
– obiekty wspomagające i uzupełniające przeznaczenie podstawowe,

Działki leżą w bezpośrednim sąsiedztwie trasy, z której wykonane zostały dwa zjazdy bezpośrednio przy narożach działki.
Obiekt został zaprojektowany z myślą wynajęcia części komercyjnej pod sklep np. Rossmann, Pepco, salony meblowe lub inne. Oprócz tego do wynajęcia lub sprzedaży 3 mieszkania z możliwością dobudowania dwóch. Oczywiście budynek można zagospodarować w dowolny sposób.

Pełna dokumentacja projektowa. Wszystkie dokumenty do wglądu dla zainteresowanego klienta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

CENA:
1 900 000 PLN + PCC 2%

KONTAKT:
Rafał Ziobroń
XXXXXX123
Adres email ukryty

--------------------------------------------------
Kredyt hipoteczny z Nowodworski Estates

W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

ISWAN: 0.5



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB