Komfortowy dom dla rodziny, na zamkniętym osiedlu Belina, naprzeciwko szkoły w Ruścu.
Połowa bliźniaka na osiedlu domów jednorodzinnych, na ponad 700-metrowej działce. Zaprojektowanej przez architekta ogrodów.
Na parterze domu:
salon z kominkiem (duża, ciepło zaaranżowana przestrzeń)jadalnia z urokliwym wykuszemkuchnia z oknem przedsionek z dużą szafą wnękowąspiżarnia z pralką (przerobiona z wc)garażNa piętrze:
4 sypialnie (przy połączeniu dwóch z nich otrzymamy duży pokój salonowy 25-metrowy)duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicemholDom jest niesamowicie ciepły, klimatyczny, urządzony w neutralnych kolorach ziemi. Bardzo przytulny a jednocześnie funkcjonalny. Na górze, z powodzeniem w jednym z pokoi można zrobić biuro lub pokój do pracy.
Z salonu wyjście na naprawdę duży taras z litego drewna, który jest zadaszony, więc świetnie sprawdzi się w każdą pogodę.
Dom położony jest na przepięknie zagospodarowanej działce, z dojrzałym ogrodem. Duży trawnik idealny na wszelkie zabawy dzieci lub wypoczynek dla dorosłych. Wzdłuż ogrodzenia ciągnie się rząd wysokich tui, które gwarantują kompletną prywatność. Z boku domu, blisko kuchni zostało przewidziane poletko na mały warzywniak/zieleniak. Tuż obok rosną dwie owocujące wiśnie, jabłonka i grusza. Ogród projektowany przez architektów zielni posiada system automatycznego nawadniania. Wykostkowany podjazd na 2 samochody. Z tyłu domu Właściciele dobudowali spore pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Dorodna zieleń zapewnia całkowitą prywatność oraz intymność w ogrodzie. Znajdziemy tu rosochate brzozy, wiele odmian róż, drzewa owocowe i piękne zagajniki. Całości dopełniają latarenki dające nie tyle dużo światła ile niepowtarzalnego romantycznego klimatu całemu ogrodowi.
Ogród ma kilka stref nasłonecznienia oraz cienia w zależności od pory dnia i roku. Daje to komfort wyboru miejsca do odpoczynku.
Dom posiada kanalizację, wodę oraz gaz miejski.
Zapomnij o przywożeniu i odwożeniu dziecka do szkoły.
Idealny dla rodziny z dziećmi, jako, że całe osiedle jest vis a vis nowoczesnej państwowej Szkoły Podstawowej w Ruścu, która cieszy się dobrą renomą wśród rodziców. Spacer do szkoły zajmuje 3 minuty. Przy szkole działa również przedszkole państwowe, a zaraz przy osiedlu jest również przedszkole prywatne. Mieszkańcy osiedla Belina mają 100% gwarancji przyjęcia do obu państwowych placówek.
Szkoła jest jedną z najnowocześniejszych placówek oświatowych w kraju. Sale klasowe wczesnoszkolne są podwójnej wielkości, ich przestrzeń jest w połowie przeznaczona na ławki, a w połowie na miękkie wykładziny. Uczniowie mają do dyspozycji indywidulnie zamykane szafki, a dzięki temu mogą zostawiać w szkole podręczniki. W szkole nie ma systemu zmianowego. Lekcje zaczynają się o 8. Świetlica dostępna jest od 7:30.
Dzięki takiej lokalizacji blisko szkoły, osiedle jest bardzo popularne wśród rodzin z dziećmi. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw oraz boisko do piłki nożnej, do wyłącznego użytku przez mieszkańców. A to wszystko za tylko 50 zł. miesięcznie, bo taka jest wysokość opłat za części wspólne osiedla.
Osiedle przyjazne jest dzieciom jak i osobom starszym. Około 70% rodzin to rodziny z dziećmi w wieku szkolnym, 30 % to osoby starsze, które znajdują tu oazę spokoju. Sąsiedzi są przemili, pomocni, choć nienachalni.
Jeszcze w pierwszej połowie tego roku osiedle otrzyma dostęp do światłowodu.
Bardzo niskie koszty eksploatacyjne domu. Ogrzewanie roczne 2200zł.
W 2020 roku zostało przekształcone i opłacone użytkowanie wieczyste we własność.
Infrastruktura
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się tylko 100m za osiedlem, kolejne w odległości 500 i 1000m.
Naprzeciwko osiedla działa Orlik z boiskiem do piłki nożnej, tenisa ziemnego i koszykówki. Obok niego znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz buduje się PUMP TRACK.
Gmina szczyci się bardzo bogatą siatką ścieżek rowerowych, którymi można dojechać do Nadarzyna, Młochowa czy Rozalina, oraz do oddalonego o niecały kilometr lasu.
W niedalekiej odległości znajduje się piękny zespół pałacowy z odrestaurowanym pałacowym parkiem.
Komunikacja
Dojazd autem na:
Bielany 21 minut
Żoliborz 24 minuty
Bemowo 24 minuty
Mokotów 28 minut
Wola 21 ninut


Śródmieście
Przy osiedlu przystanek autobusu 733 dojeżdżającego do P+R w Al.Krakowskiej.
Dojazd samochodem do trasy S8 zajmuje 3 min.
Centrum Handlowe Janki 12 minut samochodem.
Dojazd na:
Ochotę 20 minut


Serdecznie zapraszam na prezentację.




PodstawowePowierzchnia : 144.00 m2
Cena : 950 000 PLN
Pokoi : 5
Typ domu : Bliźniak

Podstawowe
Rok : 2008
Powierzchnia użytkowa : 128 m2
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Bardzo dobry
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Materiał : Mieszany

Pomieszczenia
Powierzchnia salonu : 45 m2
Typ kuchni : Aneks
Powierzchnia kuchni : 8 m2
Liczba łazienek : 1
Liczba oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Domofon : Tak
Monitoring : Tak
Osiedle zamknięte : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Działka : 709 m2
Ogrodzenie : Drewniane

Opis
Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Zlewozmywak, Zmywarka,
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,


Więcej podobnych ofert nieruchomości na Adres www ukryty
Link do oferty: http://mieszkania.Adres www ukryty/oferta/dom-sprzedaz-pruszkowski-nadarzyn-mlochow-9906-DS-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność