Szanowni Państwo,

Tylko u nas.

Na sprzedaż działka budowlana w Dziekanowicach o powierzchni 17 arów.

Lokalizacja

Działka zlokalizowana w miejscowości Dziekanowice. 15 minut samochodem z centrum Wieliczki.
Miejsce o bardzo dużym potencjale ze względu na sąsiedztwo lasów i terenów zielonych.
Tuż obok nowa ( oddana do użytku jesienią 2020 roku ) szkoła - odległość 250 metrów.

Wymiary

Działka o lekkim nachyleniu w kierunku północnym o regularnych wymiarach ok 28 ( środkowa część działki ) na 50 metrów.

Media, dojazd

Prąd, woda, gaz dostępne z sąsiedniej działki ok 100 metrów.
Obecnie ustalane są ostatnie szczegóły bezpośredniego zjazdu z drogi krajowej 984 na drogę lokalną.
Przebieg drogi obrazuje jedno ze zdjęć ( oznaczona kolorem niebieskim ).
Obecnie na tym terenie mamy blisko 10 działek z których połowa ma już właścicieli.
Wszyscy są zainteresowani jak najszybszym powstaniem wydzielonej drogi dojazdowej. Dzięki temu koszt zrobienia będzie zminimalizowany.

Przeznaczenie

Idealny teren pod budowę domu rodzinnego. Tereny zielone oraz bliskość szkoły.

Dostępne również inne działki w cenach:
15 arów ( 2 działki ) w cenie 97 500 za jedną działkę
22 ary w cenie - 109 000
11 arów w cenie - 69 000
56 arów ( działka rolna ) - 115 900




Wytyczne z planu zagospodarowania przestrzennego:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone na rysunku planu symbolem 1-17MN.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej,
2) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z zapisami zawartymi w § 9,
3) obiekty usług publicznych,
4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne,
2) cieki wodne z obudową biologiczną,
3) budynki gospodarcze i inwentarskie, garaże, miejsca do parkowania, parkingi,
4) obiekty małej architektury,
5) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym i bliźniaczym,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
6) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m,
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 700 m2 ,
8) w części terenów 11MN, 12MN, 17MN obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w strefie ochrony sanitarnej 50 m lub w strefie ochrony sanitarnej 150 m od cmentarza, zawarte w § 12.

5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 ust. 2):
1) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 200 m2 ; dopuszcza się zwiększenie maksymalnego rzutu budynku do 300 m2 dla działek większych niż 1200 m2 , Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego - 14 - Poz. 6597
2) maksymalna ilość kondygnacji - 2 kondygnacje nadziemne; ilości kondygnacji innych niż nadziemne nie określa się,
3) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usług publicznych - nie może przekraczać 12,0 m,
b) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych - nie może przekraczać 9,0 m,
c) dla pozostałych budynków - nie może przekraczać 7,0 m,
d) dla pozostałych obiektów budowlanych - nie określa się.
4) nie określa się kąta nachylenia połaci dachowych dla budynków usług publicznych, wiat i altan; dla pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 370 - 450 , o jednakowej długości przeciwległych połaci; długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży typu „blaszak”,
5) w przypadku dobudowy garażu lub budynku gospodarczego do budynku mieszkalnego lub usługowego dopuszcza się stosowanie dachów o innym kącie nachylenia połaci i przykrycie ich dachami o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego,
6) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami połaciowymi; dachy lukarn nie mogą się łączyć; łączna długość lukarn znajdujących się na jednej ścianie budynku nie może przekraczać 1/3 długości tej ściany; obowiązuje jedna forma lukarn na budynku; kąt nachylenia lukarn ma odpowiadać kątowi nachylenia głównych połaci dachowych z tolerancją +/- 5%,
7) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych tworzących formy dwuspadowe przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
8) wykończenie elewacji budynków - tynk, kamień naturalny lub sztuczny, cegła, klinkier, drewno,
9) pokrycie dachów - materiały ceramiczne lub ich imitacje, drewno; dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych trawą,
10) kolorystyka elewacji i dachów budynków: a) ściany - biel, jasne odcienie kremu i beżu; dla elementów drewnianych - nie określa się, b) dachy - czarny, grafitowy, czerwony, brązowy, zielony; dla elementów drewnianych dopuszcza się naturalny kolor drewna.

6. Wszelkie działania inwestycyjne w zakresie zagospodarowania terenów wymienionych w ust. 1 nie mogą naruszać ustaleń zawartych w Rozdziale 1 i 2.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Adres www ukryty





--------------------------

ap7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nrXXXXX956).
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo