Michał XXXXX050

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1977 m2, położona w pięknym i malowniczym osiedlu w Pawłowicach we Wrocław przy ul. Przedwiośnie.

Droga dojazdowa z ul. Przedwiośnie z jednej stron działki (w planach dwie).
Plan zagospodarowania pozwala na budownictwo mieszkaniowe wolnostojące natomiast po drugiej stronie ulicy obszar oznaczony jest jako tereny zielone zatem mamy pewność, że nie wybuduje się kolejny szereg domów.
Możliwość podłączenia mediów od ul. Przedwiośnie około 100 metrów.

Świetna lokalizacja na przepięknym Osiedlu (jezioro, park , Pałac Pawłowicki), na osiedlu Szkoła Podstawowa ,Sklepy. Komunikacja autobus miejski, kolejka miejska (25min dworzec Gł.) Wyjazd na obwodnice Wrocławia.

§ 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi I;
3) infrastruktura drogowa;
4) obiekty infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące;
2) usługi I dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi I;
4) w strefie zieleni nie dopuszcza się budynków mieszkalnych i usługowych;
5) w strefie zieleni obowiązuje zachowanie urządzeń melioracji;
6) dla przeznaczenia terenu obiekty opieki nad dzieckiem obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne;
7) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m;
8) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 10 m;
9) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 10;
10) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przykrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35 stopni i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m;
11) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia:
a) nie większym niż 12 stopni,
b) nie mniejszym niż 35 stopni i nie większym niż 50 stopni;
12) suma długości lukarn wzdłuż danej elewacji nie może być większa niż 40% długości okapu dachu mierzonej wzdłuż tej elewacji;
13) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m2;
14) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
15) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 0,9;
16) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 70% powierzchni strefy zieleni w ramach każdej działki budowlanej.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.