ATRAKCYJNY DOM NA SPRZEDAŻ

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Przedmiotem oferty jest FUNKCJONALNY,
PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY
o powierzchni całkowitej 144,32 m 2 , użytkowej 108,84 m 2
położony na dużej działce o pow. 3000 m 2
zlokalizowany w miejscowości Piecnik, gmina Mirosławiec.

Dom jest budynkiem parterowym, niepodpiwniczonym, z poddaszem użytkowym oraz strychem ocieplony styropianem grubości 18 cm. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej ze spadkiem 45° kryty dachówką ceramiczną z podbitką drewnianą.

Strych nad częścią mieszkalną (wejście schodami strychowymi, składanymi, systemowymi).
Stolarka okienna drewniana z zainstalowanymi elektrycznymi roletami antywłamaniowymi na parterze i piętrze (z wyłączeniem okien połaciowych),
Doświetlenie pomieszczeń na poddaszu odbywa się zarówno w sposób tradycyjny poprzez okna w ścianach szczytowych jak i przez okna połaciowe.

Budynek ogrzewany piecem na paliwo stałe z pompą obiegową czynnika grzewczego i sterownikiem oraz z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej z grzałką elektryczną.
Budynek wyposażony w mieszane ogrzewanie: podłogowe
(w kuchni, hallu, WC i częściowo w salonie na parterze oraz łazience na piętrze)
oraz grzejnikowe (w pozostałych pomieszczeniach).

W budynku rozprowadzone przewody do montażu instalacji alarmowej.
Dom zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym na posadzkach panele i terakota, ściany gipsowane, malowane, w znacznej częściowo pokryte kamieniem dekoracyjnym, w łazience i WC glazura ścienna. W kuchni w rejonie mebli kuchennych opaska z płytek przy płycie indukcyjnej na ścianie lakobel.

Budynek oddany do użytku w 2011 r.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z wydzieloną częścią dzienną na parterze i nocną na poddaszu użytkowym zapewnia efektywne wykorzystanie całej przestrzeni domu.

POMIESZCZENIA DOLNEJ KONDYGNACJI OBEJMUJĄ:
- Salon (31,95 m 2 ) z wyjściem na zadaszony taras oraz do ogrodu
- Kuchnię (12,47 m 2 ) z wyjściem na otwarty taras oraz z zejściem do ogrodu
- Spiżarnię (3,56 m 2 ) zlokalizowaną bezpośrednio przy kuchni
- WC (1,55 m 2 )
- Hall z klatką schodową na poddasze (12,33 m 2 )
- Garaż (17,16 m 2 )
- Kotłownia (7,20 m 2 ) przy garażu z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz

PIĘTRO BUDYNKU STANOWIĄ
(powierzchnia przy posadzce):
- Trzy sypialnie (16,85 m 2 ; 15,68 m 2 ; 11,98 m 2 ) z czego jedna z wyjściem na duży balkon zlokalizowany nad garażem i kotłownią
- Łazienka z oknem połaciowym (6,88 m 2 )
- Korytarz (6,74 m 2 )

Ścianka kolankowa na piętrze wysokości 1,15 m.

UWAGA:
Dla budynku wykonano projekt i uzyskano pozwolenie na nadbudowę części parteru.
Nadbudowa polega na wykonaniu dodatkowego pokoju i garderoby nad garażem i kotłownią w miejsce istniejącego balkonu.

W cenie meble kuchenne z następującym sprzętem AGD:
lodówka dwudrzwiowa, płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka Beko, okap, dwukomorowy zlewozmywak z konglomeratu.
W hallu dwie zabudowane szafy przesuwne, dwuskrzydłowe (przy kuchni skrzydła z lustrami).
Pod schodami zabudowano szafkę na obuwie.

Atutem nieruchomości jest duży i zagospodarowany ogród z
zainstalowanym drenażem odwadniającym teren.
Na terenie działki nasadzenia drzewek owocowych,
drewniany domek dla dzieci z huśtawką
oraz pomieszczenie z wiatą dla przetrzymywania sprzętu
ogrodowego oraz sezonowania i magazynowania drewna.

Podjazd, chodniki oraz opaska wokół budynku z kostki betonowej.
Dodatkowo wybrukowane dwa place np. pod wiatę i basen
z doprowadzeniem do nich zasilania energetycznego.

Nieruchomość trwale ogrodzona od drogi dojazdowej z kutych profili
stalowych ocynkowanych, malowanych proszkowo.
Nieruchomość (z wyjątkiem części wjazdowej) obsadzona
wzdłuż granicy świerkami doskonale izolującymi przedmiotową posesję
Brama wjazdowa z napędem elektrycznym sterowana pilotem.
Z pozostałych stron ogrodzenie z ocynkowanych paneli systemowych.

Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Nieruchomość w uzbrojona w przyłącza: energetyczne, wodociągowe oraz zbiornik bezodpływowy.

Przedmiotowa działka wraz z budynkiem usytuowana jest
w bardzo atrakcyjnej lokalizacji między
Wałczem (18 km) a Mirosławcem (11 km)
w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz licznych
w tym rejonie jezior (jez. Piecnickie ok. 200 m - kąpielisko ok. 730 m,
jez. Głębocko ok. 300 m, jez. Bytyń Wielki drogą ok. 2500 m)

Idealne miejsce dla grzybiarzy i wędkarzy oraz dla osób poszukujących bliskości z naturą.

Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty, zapraszam na prezentację


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Holz-Wawrzyniak (licencja nr: 24238)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo