Obiekt biurowo – magazynowo – usługowy Leszno, ul. Okrężna - działka ok.1,1 ha zabudowania ok.1.600m2.

Wybrane informacje:
 MPZP grunt oznaczony symbolem 27U tereny zabudowy usługowej
 Aktualna intensywność zabudowy 10% jest niska i wskazuje na możliwości rozwojowe do 40%
 obszar sprzedawany w całości , jednak istnieje prawomocna decyzja podziałowa , pozwalająca uzyskać powierzchnie 4 działek , tak aby powierzchnia niezabudowana zyskała samodzielność: (patrz kolor mapa podziałowa)
• pow. 3967m2 zabudowana obiektem o pow. 1.600m2
• pow. 2006m2, pow. 2251m2, pow. 2251m2 oraz pow.806m2 jako udział w drodze dojazdowej do ulicy Okrężnej.
 Obiekt sąsiaduje z terenami zabudowy usługowo- handlowej, administracyjnymi, produkcyjnymi
 Wzdłuż ulicy Okrężnej i ulic sąsiadujących zlokalizowanych jest kilkadziesiąt firm działających w branżach: budownictwo, transport, przemysł, handel hurtowy i detaliczny, usługi.

Pozostaje tylko wybrać branżę stworzyć tu centrum logistyczne i działać, bo lokalizacja jest doskonała również pod względem komunikacyjnym :
Wybrane odległości
Wrocław – 1 godzina
Poznań – 1 godzina i zjazd na Autostradę A2 – kierunek Warszawa – Berlin

Budynki – 1963 rok – ostatni remont 2015rok
Program parteru - 1.087m2 obejmuje ,
część biurowo handlową z przestrzenią do ekspozycji towaru
część socjalną – łazienki, Wc, kuchnia
część magazynową wysokość 5m z miejscem na produkcję, sortowanie, pakowanie, przygotowanie towaru
kotłownia – piec Viessmann z zasobnikiem wody
Poddasze– 525m2
Obecnie nieużytkowe z możliwością magazynowania.

Podstawowe elementy budynku:
Ławy stopy fundamentowe betonowe i żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany wewnętrzne i zewnętrzne z elementów drewnowymiarowych, nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe, tynki zewnętrzne cementowo wapienne malowane, stropy żelbetowe, stropodach niewentylowany z płyt betonowych kryty papą, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką
Stolarka drzwiowa w pomieszczeniach socjalnych, biurowych i handlowych drzwi typowe płycinowe, w części magazynowej, stolarka typu przemysłowego bramy magazynowe rozsuwane, do kotłowni drzwi ppoż. Stolarka Okienna PCV, Posadzki betonowe części socjalnej, biurowej i handlowej z płytek ceramicznych, w części magazynowej zatarte na gładko, w kotłowni posadzka z płytek ceramicznych.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne w części magazynowej białkowane, w pomieszczeniach biurowych i handlowych ściany malowane, w pomieszczeniach socjalnych i kotłowni ściany wyłożone płytkami ceramicznymi.
Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania

Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja
Zapraszam na prezentację !!!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)