Posiadam w sprzedaży przestronne dwupoziomowe bezczynszowe 5 pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w Gdańsku przy ul. Kartuskiej (Zabornia)

Budynek w zabudowie szeregowej został wybudowany 2010r. przez prywatnego dewelopera, który zadbał o najwyższą jakość materiałów, stosując m.in. do budowy bloczki Ytong gwarantujące wysoki stopień izolacyjności termicznej oraz dylatacje pomiędzy poszczególnymi szeregami, co gwarantuje zarówno odseparowanie akustyczne od sąsiadujących szeregów oraz dodatkowe docieplenie.

Lokal usytuowany jest na drugiej kondygnacji piętrowego budynku z użytkowym poddaszem.

Wejście do mieszkania jest po zewnętrznych schodach od strony parkingu/garażu.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 154,65 m2 , składająca się z lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 106,65 m2 (po podłodze około 115 m2), garażu o pow. 21,51 m2, pomieszczenia gospodarczego o pow. 26,57 m2

Dwustanowiskowy przestronny garaż + zewnętrze miejsce parkingowe -
dodatkowo płatne 90 tys.zł

Ogromnym atutem mieszkania jest jego funkcjonalny rozkład i potencjał dla doskonałej aranżacji dwupoziomowej powierzchni, np. wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali, aranżacja szóstego pokoju lub antresoli (wysokość 3,95 m w najwyższym punkcie).

I POZIOM: 71 m2
- przestronny słoneczny salon połączony z otwartą kuchnią z oknem (około 33 m2) i wyjściem na balkon (6,95 m2)
- sypialnia, która jest pięknie oświetlona wschodzącym słońcem (około 10m2)
- gabinet do pracy może być drugą sypialnią (10,5 m2)
- łazienka z wanną, toaletą, bidetem i miejscem na pralkę
- wygodna garderoba zlokalizowana przy głównych drzwiach wejściowych, wyposażona w szafę z lustrem i oddzielne półki na buty
- przedsionek - opcja aranżacji zabudową
Niestandardowa wysokość pomieszczeń: 274 cm

II POZIOM: 42 m2
- salon z możliwością stworzenia aneksu kuchennego lub dodatkowego pokoju (25 m2)
- sypialnia (10 m2)
- łazienka z kabina prysznicową, doświetlona oknem połaciowym
- wejście na strych
- duży słoneczny taras (ponad 17m2) z pięknym widokiem na Gdańsk

Skosy na tym poziomie są nieodczuwalne, a z odkrytym stropem i ażurowymi belkami, podkreślają wyjątkowy charakter mieszkania, dając duże możliwości do ciekawej aranżacji wnętrza

PARTER- GARAŻ + POM. GOSPODARCZE (48m2):
Dwustanowiskowy przestronny garaż wyposażony w funkcjonalne regały, miejscem na rowery i pomieszczeniem gospodarczym
Do nieruchomości przynależy dodatkowo 1 miejsce postojowe przed garażem oraz wspólne miejsca parkingowe ogólnodostępne.

STRONY ŚWIATA:
Mieszkanie jest dwustronne. Świetna ekspozycja pod kątem stron świata: wschód-zachód, co daje w efekcie bardzo dobrze doświetlone wnętrza na dwóch piętrach oraz zapewnia niższe koszty ogrzewania.

BIEŻĄCE KOSZTY
Mieszkanie bezczynszowe !
Ogrzewanie własne - oszczędny dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy, to pełna kontrola kosztów, ogrzewa ciepłą wodę. Koszt ogrzewania występuje tylko w miesiącach zimowych na poziomie 350-450 zł/m-c. Letnie miesiące, to jedynie koszt podgrzania ciepłej wody w kwocie 90-120 zł/m-c

LOKALIZACJA
Druga linia zabudowy od ulicy Kartuskiej, kameralna i zaciszna uliczka z pięknie zagospodarowaną zielenią.

W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe: Biedronka, Lidl oraz Galeria Morena z kinem i siłownią. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Gdańska 3,5 km oraz 4 km od Obwodnicy Trójmiasta. Idealne miejsce do zamieszkania z komfortowym dojazdem do wszystkich części miasta oraz tras wylotowych z Gdańska.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość wraz z gruntem oraz współwłasność w drodze.

Mieszkanie dostępne w wersji z umeblowaniem lub bez.

Do zamieszkania od zaraz.

Serdecznie zachęcam do kontaktu, w celu umówienia prezentacji.







 






KUPUJĄC Z NAMI OTRZYMUJESZ:


godzinną konsultacje z projektantem wnętrz gratis




20% rabat na projekt aranżacji wnętrza,




możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”.


POLECIMY TOBIE:


sprawdzone kancelarie notarialne z rabatami dla naszych klientów,




skutecznych doradców kredytowych z opcją gwarancji zwrotu zadatku.


ZADZWOŃ po dostęp do trójmiejskich ofert nieopublikowanych w internecie !

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.