BEZPIECZNA PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Dbając o zdrowie i bezpieczeństwo naszych Klientów wszystkie prezentacje przeprowadzane są zgodnie z najnowszymi zaleceniami WHO. Istnieje także możliwość prezentacji online.

OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W PEPPER HOUSE !!! PRZEZNACZONA DLA ROLNIKÓW 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bliskość do węzła komunikacyjnego Żuławy Zachód z drogą S7
- teren objęty MPZP
- optymalna powierzchnia
- media


Prezentujemy na sprzedaż teren o powierzchni 10624 m2 składający się na dwie działki z MPZP ( R ) z zabudową siedliskową. 
Dom w trakcie budowy w stanie surowym zamkniętym.
Teren wraz z udziałem w drodze wewnętrznej zapewniającej dostęp do ul. Długiej w Cedrach Małych.
Na terenie działki prąd, woda, kanaliza gminna.

1) OZNACZENIE IDENTYFIKACYJNE: R
2) FUNKCJA TERENU
a. funkcja podstawowa - teren upraw polowych
b. funkcja dopuszczalna - zabudowa siedliskowa wraz z zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb własnych, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy i prowadzenia gospodarki rolnej
3) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a. obowiązują nieprzekraczalne* linie zabudowy:
- od dróg wg przepisów szczególnych,
- od urządzeń melioracji wodnych podstawowych - kanałów zaznaczonych na rys. planu zał. nr do niniejszej Uchwały - 5m
- od rowów melioracyjnych - 3m
b. w strefie 50m od wału przeciwpowodziowego obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i ogrodzeń oraz sadzenia drzew i krzewów, kopania studni, sadzawek, dołów i rowów - jak na rys. planu zał. nr 1 do niniejszej Uchwały
c. zakaz lokalizacji budynków obowiązuje w strefie ochronnej linii elektroenergetycznej WN - 33m lub 14,5m (w zależności od rodzaju linii elektroenergetycznej) w każdą stronę od linii - jak na rys. planu zał. nr 1 do niniejszej Uchwały
d. zakaz lokalizacji reklam, będących obiektami budowlanymi usytuowanych wzdłuż drogi krajowej nr 7 - 40m od krawędzi jezdni docelowej drogi ekspresowej
4) ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NA DZIAŁKI
a. dopuszcza się dalszy podział na działki wyłącznie na potrzeby prowadzonej gospodarki rolnej - normy obszarowej nowych podziałów nie ustala się
5) WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, KULTUROWEGO I KRAJOBRAZU
a. ustala się wymóg ochrony istniejących rowów melioracyjnych i kanałów oraz wymóg zachowania dostępu do rowów niezbędnego dla ich eksploatacji - wszelkie zmiany w ich obrębie i bezpośrednim sąsiedztwie uzgadniać z właściwym Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych
b. w obrębie udokumentowanych stanowisk archeologicznych zaznaczonych na rys. planu - zał. nr 1 do niniejszej Uchwały - obowiązuje wymóg przeprowadzenia archeologicznych badań ratowniczych w przypadku zmiany dotychczasowego sposobu użytkowania, planowane działania muszą być uzgadniane z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku i opiniowane przez Muzeum Archeologiczne w Gdańsku

Zapraszam do kontaktu. Bogusław Czeczotko
Oferta nr PH386192


Tylko u nas GWARANCJA najniższej ceny dzięki:
- okazyjnej cenie nieruchomości
- usługom finansowym Pepper House
- preferencyjnej stawce u Notariusza

Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa dzięki:
- obsłudze prawnej Kancelarii Koprowski Gąsior Gierzyńska Ludwichowska
- nadzorowi licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 6884)
- polisie OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 PLN w PZU SA
-kondycji finansowej Pośrednika (kapitał zakładowy 1 000 000 PLN).

Więcej zdjęć, zdjęcia w dużym formacie, rzuty, filmy i dodatkowe informacje: www.pepperhouse.pl
Wejdź już dziś i wyślij zapytanie bezpośrednio do opiekuna oferty.