LOKALIZACJA:
Działka znajduje się na trasie Gdańsk-Kościerzyna, w Lublewie Gdańskim-wsi w Polsce położonej w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy przy drodze wojewódzkiej nr 221, przy ulicy Promiennej, w pierwszej linii zabudowy. W sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa, sklepy, tj. Biedronka, Lewiatan, mniejsze sklepy osiedlowe, gastronomia, pensjonaty, szkoła. Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy. Bardzo dobra lokalizacja - do Gdańska 20 km, do Pruszcza Gdańskiego 13 km. Cicha, spokojna okolica. W kierunku północno-wschodnim od Lublewa znajduje się rezerwat przyrody Bursztynowa Góra.
DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8800 m2, w skład której wchodzą 3 działki, sprzedawana w całości . Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwala Nr XXVII/216/20 z dnia 24 listopada 2020 r., Media przy granicy działki.
MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej W terenie MN/U1
dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
b) mieszkanie w zabudowie usługowej;
c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.,
d) usługi z wyłączeniem:
᠆ warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
᠆ stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
᠆ szpitali,
᠆ usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 1500 m2 każda,
᠆ baz transportowych,
᠆ składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi,
᠆ stacji paliw,
᠆ stolarni oraz innych usług, których uciążliwości nie mieszczą się w granicach nieruchomości;
3) U/MN - teren zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.W terenie U/MN
dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
b) mieszkanie w zabudowie usługowej;
c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.,
d) usługi z wyłączeniem:
᠆ warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
᠆ stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
᠆ szpitali;
᠆ usług handlu o powierzchni sprzedaży:
᠆᠆ w obszarze strefy ochrony konserwatorskiej (jak na rysunku planu) - powyżej 200 m2 każda -
nie dotyczy istniejących,
᠆᠆ poza obszarem strefy ochrony konserwatorskiej (jak na rysunku planu) - powyżej 400 m2 każda,
᠆ baz transportowych,
᠆ składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi,
᠆ stacji paliw,
Id: 9BCB7C2A-D24E-4BA2-AC1E-4EXXXXX849. Podpisany Strona 3
᠆ stolarni oraz innych usług, których uciążliwości nie mieszczą się w granicach nieruchomości;
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB
TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki - 20 %;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30 %;
4) intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 0,6,
5) wysokość zabudowy - minimalna: 0 m, maksymalna: 9 m,
6) geometria dachu:
a) dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dopuszcza się naczółki,
b) dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni pod warunkiem
zastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej - 0,8 m, maksymalnej - 1,8 m;
w przypadku realizacji zabudowy o wysokości jednej kondygnacji naziemnej (z dopuszczeniem piwnic)
dopuszcza się realizację dachów dwuspadowych o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni
bez ścianki kolankowej, z zastosowaniem w elewacji budynku architektonicznych środków wyrazu
nawiązujących do zewnętrznego wyglądu ścianki kolankowej;
c) dla zabudowy gospodarczej wolnostojącej oraz garaży wolnostojących o powierzchni zabudowy
maksymalnej 35 m2 dopuszcza się ponadto dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia
połaci 20-45 stopni;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2
;
8) maksymalna powierzchnia zabudowy wolnostojącego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego
- 200 m2
; w przypadku realizacji garażu (w tym wraz z pomieszczeniami gospodarczymi) wbudowanego
w bryłę budynku, dopuszcza się zwiększenie powierzchni zabudowy łącznie do 250 m2
9) formy zabudowy - wolnostojące;
10) dla nowej zabudowy ustala się poziom posadowienia parteru przy głównym wejściu do budynku -
maksymalnie 0,6 m.
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl
Działki na sprzedaż Lublewo Gdańskie
Działki inwestycyjne na sprzedaż Lublewo Gdańskie
Działki na sprzedaż Pomorskie, Lublewo Gdańskie