Prezentujemy ofertę sprzedaży domu wraz z działką w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Lniska, położonego na malowniczym wzgórzu, z zapierającym widokiem na panoramę okolic oraz pobliskie lasy. Planowany odbiór nieruchomości to koniec marca 2021 roku.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom dwulokalowy wybudowany wg projektu biura ARCHON Dom pod Miłorzębem 7 (z niewielkimi zmianami), o powierzchni użytkowej każdego z lokali 111,13 m2. Budynek położony jest na działce o łącznej powierzchni 890 m2. Ściany konstrukcyjne supokres, ocieplone styropianem 15 cm, tynk sylikonowy, okna PCV trzy szybowe firmy VENTANA. Drzwi antywłamaniowe w kolorze antracyt z czarnym wykończeniem.

Brama garażowa ocieplana z napędem elektrycznym. Dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową w kolorze antracyt. Budynek ocieplony styropianem o grubości 15 cm, tynk sylikonowy. Dom posiada przyłącza wodne, gazowe, elektryczne, instalację alarmową, kanalizacyjną podłączoną do zbiornika bezodpływowego na ścieki o pojemności 10 m3. Każdy lokal posiada własny kocioł gazowy kondensacyjny. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, grzejniki na piętrze w sypialniach. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Tynki gipsowe wewnątrz pomieszczeń, posadzki betonowe.

Każdy z domów to 111,13 m2 powierzchni użytkowej, dodatkowo garaż 17,9 m2 w bryle budynku, dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem.

Parter domu składa się z:
salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,87 m2) z wyjściem na duży taras i ogród z niesamowitym widokiem, toalety, korytarza z miejscem na szafę do zabudowy oraz schodami prowadzącymi na piętro. W salonie istnieje możliwość zbudowania kominka.

Piętro składa się z:
trzech sypialni, dwie z nich mają balkony francuskie, sypialni głównej z prywatną garderobą i wyjściem na taras oraz przestronnej łazienki.


OKOLICA:
Najbliższe otoczenie to głównie zabudowania jednorodzinne, tereny zielone oraz pola, dzięki czemu jest tu cicho, spokojnie i sielsko. Równocześnie lokalizacja jest położona blisko aglomeracji Trójmiasta i głównych ciągów komunikacyjnych. Można tu spokojnie odpocząć po ciężkim dniu, nie martwiąc się, że jest się odciętym od świata. Gdańsk oddalony jest o 6 km, a Żukowo 2km.

Sprzedający wystawia fakturę VAT - podatek wliczony w cenę (podana cena jest ceną brutto).
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć taksę notarialną.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB