NR OGŁOSZENIA: #311DZ0221 Malownicza i widokowa okolica! Powierzchnia zabudowy do 60%. Możliwa zabudowa bliźniacza! #dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 5 widokowych, zlokalizowanych w Łodygowicach działek o pow. od ok 6a do 7.5a( w trakcie wydzielania z działek o pow. 1552 m2 oraz 1767m2) przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym. Powierzchnie wydzielonych działek mogą nieznaczenie różnić się od prezentowanych powierzchni, jednak nie będę mniejsze niż 6a.

Przewidujemy zakończyć podział w czerwcu / lipcu 2021.

Działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (udział w cenie), a działka „A” również dostęp bezpośredni. Wjazdy mogą być zatem usytuowane od północy oraz od zachodu.

Droga wymaga utwardzenia. Sprzedający gotowy jest ponieść koszt utwardzenia drogi (lub udzielić stosownego rabatu na ten cel proporcjonalnie do udziału w prawie własności działki będącej drogą wewnętrzną, zbywanego razem z działką) oraz ponieść pozostałe koszty z tym związane stosownie do udziałów w prawie własności drogi, które pozostaną mu po sprzedaży przynajmniej jednej z działek stanowiących przedmiot ogłoszenia – nie dotyczy zakupu wszystkich działek łącznie w cenie określonej w ogłoszeniu poniżej.

Działki posiadają dostęp do:
– prądu - sieć elektroenergetyczna wzdłuż wschodniej granicy działek
– gazu– sieć fi 40 w drodze publicznej (rozbudowa na wniosek, jedyny koszt na rzecz PSG to opłata za przyłączenie)
–kanalizacji sanitarnej: sieć fi 200 oraz studzienka w północno- wschodnim rogu pierwszej działki (w przypadku rozbudowy wszyscy współwłaściciele drogi wewnętrznej ponoszą koszty stosownie do wielkości udziału w drodze, a właściciel pierwszej działki wyrazi zgodę na rozbudowę)
–wody: nowa sieć fi 90 wybudowana w działce sąsiedniej od zachodu ( właściciel wyrazi zgodę na rozbudowę wzdłuż południowej granicy jego działki) –telekomunikacji: światłowód wzdłuż drogi publicznej

Dla każdej działki zostaną zamówione mapy do celów projektowych (oszczędność 2 – 3 miesięcy oczekiwania na sporządzenie) – cena 800 zł / kpl. Przy zakupie kilku lub wszystkich działek możliwość negocjacji ceny map. Złożone zostały również wnioski o wydanie warunków technicznych dostępu do sieci uzbrojenia terenu.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne, jezioro, kluby żeglarskie, wypożyczalnie sprzętów wodnych itd. Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem i Bielskiem-Białą przez drogę S1 (zjazd ok 650m od działki).

Ceny:
–działki w obecnym kształcie: 135 zł / m2
–działki w obecnym kształcie łącznie: 133zł / m2
–działki po podziale łącznie: 135 zł / m2
–działki po podziale osobno: 145 zł / m2

Zachęcamy do zakupu istniejących działek lub rezerwacji projektowanych. Przy zakupie dwóch działek po 6a możliwy rabat.

Kluczowe informacje inwestorskie dla terenów MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):

- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki rekreacji indywidualnej, zabudowa zagrodowa, usługi agroturystyczne, budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów;

- forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

- usługi nieuciążliwe mogą być realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny lub w budynku zlokalizowanym na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym

-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;

-intensywność zabudowy: min. 0,01, maks.1,8;

-udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;

- geometria dachów budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25 do maks. 45 stopni, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,

-wysokość zabudowy: maks. 12 m dla zabudowy jednorodzinnej i 8m dla zabudowy usługowej

- powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (w tym z usługami): min. 600m2, a dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450m2 Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Łodygowice.

Teren nie jest oznaczony jako zagrożony powodzią.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXXX830
TEL./FAX: XXXXXX011

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!