Michałowice - duży parterowy dom z użytkowym poddaszem, garażem na 2 samochody. Widokowa - południowa działka 57 arów.

Powierzchnia użytkowa domu 315,5 m2, w tym parter o powierzchni 181,5 m2. Dom jedno lub dwurodzinny, możliwość prowadzenia usług

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się około 9 km od Krakowa, położona na wzgórzu, działka nachylona w kierunku południowym z rozległymi widokami na panoramę okolicznych miejscowości. Przystanek MPK w odległości 50 m ( bezpośredni dojazd do Nowego Kleparza w Krakowie). W otoczeniu domy jednorodzinne o niskiej intensywności zabudowy.

Działka
Wjazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej. Słoneczna, widokowa, południowe nachylenie. Część działki z domem i ogrodem (ok. 29 ary) jest ogrodzona, bardzo ładnie zagospodarowana.
Od strony wjazdu (strona północna): wygodny parking i duży przedogródek z wyższymi drzewami oddzielającymi zabudowania od ulicy.
Ogród południowy: widokowy taras z wyjściem z salonu, ogród rekreacyjny, altana rekreacyjna. Skrajna południowa część działki - tereny zielone.

Uzbrojenie:
- siec wodociągowa
- siec energetyczna
- siec gazowa
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia

Dom
Budynek o powierzchni użytkowej 315,5 m2 (pow. całkowita 361 m2 ) , parter (181,5m2 ) + użytkowe poddasze, częściowo podpiwniczony w kształcie litery `L` - w części frontowej od strony południowej znajduje się główna cześć mieszkalna, w zachodnim skrzydle pomieszczenia rekreacyjne oraz garaż na 2 samochody.
Wszystkie części domu wewnątrz są połączone, jednocześnie posiadają zewnętrze wejścia ( wejście główne, wejście do zachodniego skrzydła, oraz wejście do piwnic).
Funkcjonalnie budynek może zostać podzielony na osobne strefy np. część mieszkalną oraz część usługową.
Budowa budynku została zakończona w 2017 roku ( odbiór techniczny budynku), zamieszkały w 2018 roku. Zbudowany z pustaków Ytong, poddasze ocieplone wełną mineralną, dach pokryty balachodachówką. Okna drewniane. Ogrzewanie własne gazowe, dodatkowo kominek w salonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Główna (południowa) cześć budynku mieszkalnego

Piwnica: (56,3 m2 - pomieszczenia z oknami + dodatkowe pomieszczenie) - z osobnym zewnętrznym wejściem oraz wewnętrznymi schodami na parter. Na całej podłodze terakota. 2 okna.
- kotłownia (19m2)
- pomieszczenie gospodarcze (36 m2)
- łazienka ( 1,3m2)

Parter: (181,5 m2, w tym część główna 99,2m2 + skrzydło zachodnie 82,3m2 )
Część główna - parter
- wiatrołap
- hall
- salon (35 m2) z wyjściem na taras
- 3 pokoje (14 + 12,5 + 12,5 m2)
- kuchnia ( 11m2) +spiżarka - wejście z kuchni do salonu oraz wyście na taras (usytuowana w zachodnim skrzydle)
- 2 łazienki
Skrzydło zachodnie - z zewnętrznym wejściem oraz wewnętrznym przejściem do budynku głównego )
- pomieszczenie rekreacyjne (30,6 m2 np. fitness, sala konferencyjna lub taneczna, usługi, studio nagrań)
- łazienka
- garaż na 2 samochody (36 m2)

Poddasze użytkowe (77,7m2)
- 4 pokoje ( w jednym pokoju są piony kuchenne)
- łazienka
- hall

oraz strych ( nad skrzydłem zachodnim) - obecnie nieużytkowy.

Przed garażem duży parking - wyłożony kostka brukową.
Nieruchomość może być w różny sposób wykorzystana, zarówno jako dom jedno lub dwurodzinny ewentualnie na cele mieszkalno-usługowe lub nieuciążliwe usługi.

Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja nr 4492 tel.XXXXX841

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
Pośrednik licencja 4492, tel. 12/XXXXX-33,XXXXX841

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .