TYLKO U NAS
Ząbki, ul. Dolna, połowa bliźniaka, działka 354 m2
Prezentujemy na sprzedaż połowę bliźniaka na ul. Dolnej w podwarszawskich Ząbkach.
Budynek parterowy z lat 50-tych - do remontu.
Aktualnie składa się z dwóch sypialni, łazienki kuchni i przedpokoju - ok.60 m2, kotłownia z wejściem z podwórka. Na terenie komórki i garaż wolnostojący.
Działka narożna.
Dom do remontu kapitalnego lub rozbudowy, ewentualnie wyburzenia.

Wg miejscowego planu możliwość postawienia domu wolnostojącego - wypis z planu poniżej.

Lokalizacja: 1,3 km do stacji PKP, szkoła podstawowa, przedszkole ok.800m, autobusy miejskie ok. 600 m.
Cena do negocjacji.
Więcej informacji pod numerem tel.XXXXX767.


Uchwała Nr 90/XVIII/03 z dniaXXXXX-19





1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem MN i MN1, ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę jednorodzinną.





2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się lokalizację:






1) usług nieuciążliwych;






2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;






3) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi terenu.





3. Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach zabudowy jednorodzinnej:






1) istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie;






2) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń zewnętrznych infrastruktury technicznej, służących obsłudze terenu;






3) ustala się typ zabudowy jednorodzinnej we wszystkich formach;






4) minimalna powierzchnia działki wynosi:







a) 200 m² dla zabudowy szeregowej,







b) 300 m² dla zabudowy wolnostojącej,







c) 600 m² w strefie konserwatorskiej miasta-ogrodu - / zabudowa wolnostojąca /; ustalone normy wielkości działek nie muszą być stosowane do działek prawomocnie wydzielonych przed wejściem w życie planu; 6) dopuszcza się maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje naziemne+poddasze użytkowe przy dachach wysokich; poza strefą konserwatorską miasta-ogrodu dopuszcza się 3 kondygnacje naziemne - przy dachach płaskich;






7) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż:







a) 50 % powierzchni całkowitej działki,







b) 60% powierzchni działki w strefie konserwatorskiej miasta- ogrodu,







c) 70% powierzchni działki na obszarze chronionego krajobrazu, z zastrzeżeniem kpt. 7; przepis nie dotyczy pasa terenu szerokości ok.50 m przylegającego do pierzeji usługowej w przypadku jej realizacji;






7) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1, położonych w strefie konserwatorskiej miasta-ogrodu, ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70 % powierzchni całkowitej działki; obowiązuje utrzymanie tej powierzchni jako terenu trwałej uprawy leśnej;






8) ustala się odległość nieprzekraczalnych linii zabudowy 5 m od linii rozgraniczających ulic zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, z zastrzeżeniem punktu 9; dopuszcza się zbliżenie obiektów usług na odległość do 1,5 m od linii rozgraniczającej po uzgodnieniu rozwiązań komunikacyjnych zgodnie z przepisami szczególnymi;






11) dla dróg, o których mowa w § 42 ust.1 pkt. 4 i 5, ustala się:







a) dla dróg 5,6,7 i 8 KUZ odległość







b) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m od linii rozgraniczających dróg,







c) dla drogi 4KUZ odległość







d) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m od południowej linii rozgraniczającej drogi i 10 m od północnej granicy pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż tej drogi; ustala się możliwość odstępstwa od powyższych przepisów za zgodą zarządcy drogi w uzasadnionych przypadkach;






10) na terenach wyznaczonych na rysunku planu zaleca się tworzenie pierzei usługowych /usługi nieuciążliwe/, kształtujących przestrzeń publiczną w rejonie centrum miasta i ośrodków usługowych, zaleca się realizację zabudowy pierzei o szczególnych walorach architektonicznych;






11) zaleca się utrzymanie i uzupełnienie ciągów zieleni przyulicznej, wyznaczonych w rysunku planu, z trasami pieszymi i rowerowymi;






12) ustala się zachowanie istniejących i zaleca wprowadzenie w miarę możliwości nowych ciągów zieleni przyulicznej;






13) nie dopuszcza się realizacji zabudowy wielorodzinnej;






14) w sąsiedztwie ul.Nowo-Ziemowita i linii kolejowej, w zasięgu oddziaływania akustycznego, zaleca się sytuowanie zabudowy usługowej;






15) zachowuje się obiekt o przeznaczeniu na cele obronności i bezpieczeństwa państwa /komisariat policji/.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo