Potrzebujesz domu w spokojnej okolicy? A może jesteś zapalonym wędkarzem? Lubisz łowić ryby w ciszy i spokoju? To jest oferta dla Ciebie!

Więcej zdjęć:
https://photos.app.goo.gl/Mg4TUCLWyikgKvHSA

Nieruchomość położona jest na dwóch działkach ewidencyjnych o nr 213/25 oraz 214/1, o łącznej powierzchni ~3,2927 ha. Cały teren ogrodzony siatką na słupach stalowych. Na działkach usytuowanych jest 7 stawów hodowlanych, w których można hodować wszystkie gatunki ryb słodkowodnych. Obecnie są tam m.in.: pstrągi, jesiotry, karpie, amury, liny, sandacze, węgorze i inne. Ukształtowanie terenu w przeważającej część płaskie. Powierzchnie stawów w przybliżeniu: 1,92ha, 0,14ha, 0,14ha, 200m2, 100m2.

Dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w 2005 r. w technologii tradycyjnej z gazobetonu. Ściany zewnętrzne i stropy ocieplono styropianem. Dach wielospadowy pokryty blachodachówką i docieplony wełną mineralną. Okna PCV, drzwi zewnętrzne drewniane. Na podłogach w pokojach na dole terakota na piętrze panele. W kuchni i łazience na podłodze terakota.
Dom o powierzchni użytkowej 97,58 m kw, składający się z 4 pokoi (na dole: salon z kominkiem, na górze 3 pokoje), łazienki, toalety oraz kuchni. Rozkład pomieszczeń przedstawiono na zakładce rzut. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
Budynek gospodarczy wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 2008 r. o powierzchni zabudowy 40 m kw. Ściany zewnętrzne i stropy ocieplono styropianem. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką i docieplony wełną mineralną.
Dom ogrzewany jest za pomocą kominka z rozprowadzeniem grawitacyjnym oraz elektrycznie (akumulacyjnie). Ciepła woda użytkowa grzana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Ujęcie wody własne - studnia głębinowa, rodzaj kanalizacji: szambo szczelne. Do domu doprowadzono wodociąg gminny, więc istnieje możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej. Dom wyposażony w instalację elektryczną.

Nieruchomość położona jest w gminie Purda we wsi Patryki - zaledwie 16 km od Olsztyna, 220 km od Warszawy. Otaczający wieś krajobraz rolniczy współgra harmonijnie z zabudową mieszkalną i gospodarczą. Duże znaczenie mają wysokie drzewa przy drogach dojazdowych i we wsi. We wsi występuje typowa zabudowa mieszkaniowa nawiązująca charakterem do stylu warmińskiego.
Patryki posiadają duży potencjał do rozwoju turystyki. Nadzieją na rozwój miejscowości Patryki i okolic jest agroturystyka. W Purdzie, która jest siedzibą gminy znajdą Państwo wszystkie niezbędne obiekty użyteczności publicznej oraz trzy sklepy spożywcze, piekarnię, pocztę, bank, urząd gminy, kościół oraz punkt apteczny.

Dojazd do nieruchomości od strony Klebarka Wielkiego albo od strony Marcinkowa, przez Purdę, Pajtuny aż do Patryk drogą asfaltową a następnie drogą gruntową utwardzoną.

To nieruchomość z pomysłem na ośrodek wędkarski lub hodowlę na sprzedaż. Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce dla osób, które pragną odpocząć od zgiełku miasta, które docenią klimat siedliska i walory sporej działki rolnej, bądź których hobby to wędkarstwo oraz połów ryb. Dogodne połączenia komunikacyjne z większymi miastami w Polsce pozwalają na szybki i sprawny przyjazd w miejsce, które nie jest jeszcze skażone cywilizacją, a z drugiej strony posiada wszystko co niezbędne do życia.

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu samych działek ze stawami o pow. ~2,7 ha - o szczegóły proszę pytać agenta.



Osoby zainteresowane zapraszam do umawiania telefonicznie lub mailowo.

Opiekun oferty:
Monika Muża
tel.XXXXX732
e-mail: Adres email ukryty



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)