Budynek handlowo - usługowy z częścią mieszkalną
i budynek mieszkalny - magazyn
w Grabnie, gmina Ustka

Biuro Nieruchomości DELTA oferuje do sprzedaży atrakcyjnie położoną nieruchomość przy drodze krajowej Słupsk - Ustka w miejscowości Grabno.

Nieruchomość zbudowana dwoma budynkami mieszkalnymi, wolnostojącymi, na działce o powierzchni 0,2460 ha.

Pierwszy budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni 797,70 m2 pełni funkcję handlowo-mieszkalną.

Zasadnicza część budynku służy do działalności handlowo - magazynowej o powierzchni 569,77 m2.
Na parterze znajduje się sklep z artykułami budowlanymi i z magazynem, zaplecze socjalne i
pomieszczenie z piecem centralnego ogrzewania.
Wykończenie pomieszczeń:
- podłoga terakota, w magazynie w pomieszczeniach sanitarnych ściany glazura, w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane, okna PCV, drzwi zewnętrzne metalowe, wewnętrzne drewniane.
Doświetlenie światłem naturalnym za pomocą świetlika dachowego.

Powierzchnia części handlowej to 412,27 m2, wysokość 3,87 m.
Powierzchnia magazynu 141,87 m2; wysokość 3,87 m.
Pozostałe pomieszczenia : szatnia, wc, pomieszczenie techniczne, sień.

Część mieszkalna wraz z częścią biurową o powierzchni 227,93 m2.
Do mieszkania i pomieszczeń biurowych jest odrębne wejście klatką schodową na piętro.

Część mieszkalna o powierzchni 132,74 m2, tu korytarz a z niego osobne wejścia do:4 pokoi w tym jeden z sauną i łazienką,pomieszczenia mieszkalnego składającego się z 3 pokoi w tym jeden o powierzchni 94 m2 z aneksem kuchennym, łazienka;całość w dobrym standardzie, dobrze utrzymana , na podłogach wykładzina, na ścianach gładź malowana, w kuchni i łazience podłogi terakota, glazura na ścianach; okna PCV.
Instalacje:
- woda z sieci;
- kanalizacja z odprowadzeniem do sieci gminnej;
- prąd;
- gaz;
- ogrzewanie - piec gazowy;
Konstrukcja :
- ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu, docieplone styropianem;
- strop nad parterem żelbetowy;
- dach konstrukcja drewniana, pokryty blachą stalową trapezowa.
Rok budowy 2001r.

Drugi budynek mieszkalny o powierzchni 228,91 m2, parterowy, jednorodzinny, wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ocieplony, elewacja to tynk kolorowy, brama podnoszona segmentowa.
Wnętrze budynku to ściany malowane na płycie, sufit odkryty z widoczna konstrukcją stropu z drewna.
Budynek posiada sieć wodnokanalizacyjną, elektryczną i grzewczą.
Budynek nie posiada wydzielonych ścianek działowych, pomieszczeń mieszkalnych, takich jak pokoje, kuchnia czy łazienka, jest nieprzystosowany do pełnienia funkcji mieszkalnej.
Wymaga nakładów, prac wykończeniowych pozwalających na użytkowanie i wznowienia pozwoleń budowlanych.
Jednocześnie otwarta przestrzeń to szansa na ciekawe, designerskie, ale przede wszystkim funkcjonalne aranżacje przy wydzielaniu pomieszczeń na strefy organizacyjne.
Budynek z dużą, nie podzieloną powierzchnią również może pełnić funkcje magazynowe.Rok budowy 2012.

Działka o powierzchni 0,2460 ha ma kształt prostokąta , jest zagospodarowana, w części obsadzona roślinami ozdobnymi, przed częścią handlową urządzony parking, chodnik (polbruk).
Całość ogrodzona z bramą wjazdową, oświetlona.

Na działce znajduje się turbina wiatrowa o mocy 5 kWh.

Istnieje możliwość sprzedaży towarów handlowych, urządzeń, wyposażenia, umeblowania znajdujących się w obiekcie, do uzgodnienia.

Nieruchomość położona przy drodze krajowej Słupsk - Ustka z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej, bardzo dobra ekspozycja budynku z częścią handlową, widoczna z drogi głównej, część mieszkalna znajduje się z tyłu budynku.
Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa, domy jednorodzinne, wolnostojące.

Doskonałe miejsce dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania.

Grabno - wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie słupskim, w gminie Ustka przy drodze krajowej nr 21, na prawym brzegu rzeki Słupi, położona blisko morza, z walorami krajobrazowymi oraz przyrodniczymi.
Położenie gwarantuje komfort mieszkania z dala od miasta i prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania, w bardzo dobrej lokalizacji przy drodze krajowej, z bardzo dobrą wystawą i dostępną częścią handlową z jednoczesną łatwością komunikacji na co pozwalają bardzo dobre połączenia autobusowe ze Słupskiem i Ustką.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Jacek Iwaszkiewicz (licencja nr: 1292)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo