Inwestycyjna działka budowlana w okazyjnej cenie

Działka budowlana, inwestycyjna o powierzchni 8600 m 2 w kształcie dwóch przylegających prostokątów o wymiarach: 29x198 m oraz 19x140 m. Działka jest płaska, niezagospodarowana. Pomiędzy działkami znajduje się rów melioracyjny z rosnącymi w nim drzewami. Właściciel posiada aktualną zgodę na wycinkę wszystkich drzew. Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep - 350 m, placówka poczty polskiej - 600 m, szkoła podstawowa - 800 m czy stacja kolejowa - 900 m.
Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Wieliczką - 5 minut, Niepołomicami - 10 minut oraz Krakowem - 15 minut, a dojazd do węzła autostrady A4 zajmuje 8 min.

Działka oznaczona jest w planie przestrzennym symbolem 47MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) i jako taka posiada:
1. Przeznaczenie podstawowe :
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wyłączeniem zabudowy szeregowej, z możliwością wydzielenia
w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt.1;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, funkcjonalnie z nią
związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
c) zieleń przy obiektach,
d) nie wyznaczone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków,
e) miejsca postojowe,
f) obiekty małej architektury,
g) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub
gromadzeniu ścieków.
2. Przeznaczenie dopuszczalne , które przewiduje możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej
działce;
2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

Zgodnie z MPZP obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy :
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40%
wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej
zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się
jak dla przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
4) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m² dla zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej oraz usługowej;
5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m;
6) wysokość budynków nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i inwentarskich,
b) 6m dla budynków garażowych i gospodarczych.

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: http://www.wieliczka.e-mpzp.pl/

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się przy działce.

Dostępna prezentacja wirtualnego spaceru po działce!

Szczegóły kontaktu:
XXXXXX683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odległość od centrum [m]: 1200
Odl. do sklepu [m]: 350
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Położenie: poza miastem
Opłaty w czynszu: -
Wymiary działki [m]: 32x135 m 16x30 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5847978&id=9874573D1B

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)