Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę pięknej działki budowlanej zlokalizowanej w cichej i urokliwej miejscowości Jawidz w gminie Spiczyn . Nieruchomość o powierzchni ok. 1050 mkw, położona jest pośród lasów, w sąsiedztwie nielicznych zabudowań jednorodzinnych. Na terenie znajdują się stare zabudowania po suszarnia tytoniu.
Działka o wymiarach, szerokość 30 m, długość 95 m posiada dostęp do takich mediów jak:

woda
prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową 21RM z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :


przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°,

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 6,0 metrów,
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

Lokalizacja między dwoma lasami sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się na tereny rekreacyjne z możliwością postawienia na działce domu całorocznego. Obecnie w bezpośredniej okolicy działki, jest stara kopalnia piachu, która jest obecnie rekultywowana. Na jej terenie po zakończeniu prac (ok. 3 lata) zostanie wykonany nasyp ziemi pod zalesienie i zasadzony las. Jest to świetna oferta dla osób chcących zainwestować swoje oszczędności, by za kilka lat móc cieszyć się ciszą, spokojem i relaksem na łonie natury z dala od zgiełku miasta. Działka jest położona 6 km od węzła "Niemce Wschód" drogi ekspresowej S19, która zostanie wybudowana do roku 2025. Dzięki usprawnionej komunikacji działka będzie stanowiła świetne miejsce na weekendowy odpoczynek za miastem.

Doskonała lokalizacja działki położonej tylko 10 minut jazdy samochodem do miejscowości Niemce pozwoli cieszyć się Państwu dostępnością takich punktów użyteczności publicznej jak: sklepy spożywcze, restauracje, zespół szkół, kościół, stomatolog, park, plac zabaw, fryzjer, sklep AGD, bankomat, oraz wiele innych. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 20 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo