Lokal znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym, w najlepszej lokalizcji na Kabatach (zaraz obok stacji metra Kabaty). Powierzchnia: 110 m2 plus 30 m2 antresola. Do drzwi wejściowych prowadzą schody bezposrednio z parkingu który otacza budynek. Od strony zaplecza sa drugie drzwi do których prowadzi rampa - bardzo wygodne robienie dostaw towarów. Lokal NIE nadaje się na gastronomie ponieważ nie posiada komina! Nie ma natomiast problemu z uzyskaniem pozwolenia sprzedaży alkoholu od Wspólnoty, świetny punkt na np skep spożywczy lub sklep z alkoholem itp. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym również do wynajęcia.