#dzialkitonaszaspecjalnosc Idealna propozycja na inwestycję wolnych środków!



NR OGŁOSZENIA: #300DZ0320 Idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń i wygodę! Możliwa zabudowa bliźniacza - max 40% pow. działki!



Możliwe dachy płaskie! Oferta idealna również dla dewelopera.



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY



Do sprzedania jedna lub dwie działki o pow. ok 968m2 i 1160m2 wydzielone z działki o pow. 4732m2 przeznaczonej w całości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (z usługami lub bez), zlokalizowanej w Bestwince.

Orientacyjne wymiary działki oraz wydzielanych działek zamieszczone są na załączniku graficznym.



Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (udział w cenie). Właściciel udzieli rabatu od ceny wyjściowej na pokrycie kosztów urządzenia drogi wewnętrznej i budowy wodociągu. Zleciliśmy wykonanie projektu rozbudowy sieci wodociągowej.



Działka posiada dostęp do wodociągu (z drogi publicznej, rozbudowa do działek w trakcie projektowania), gazu (z działki sąsiedniej), prądu (z drogi publicznej) oraz kanalizacji sanitarnej (z drogi wewn. lub na działce) - wg mapy zasadniczej. Posiadamy pisemną zgodę sąsiada na rozbudowę sieci posadowionych w jego działkach, których zakup również proponujemy. Dysponujemy pisemnymi warunkami przyłączenia do sieci gazowej oraz elektroenergetycznej.



Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN ( tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz częściowo MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami)



Cena: 75 zł / m2 do negocjacji



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE INWESTORSKIE (dla MN ):



-przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej



-przeznaczenia dopuszczalne: usługi, przynależne zagospodarowanie terenu



-zakaz zabudowy szeregowej i atrialnej oraz hal produkcyjnych



-wskaźniki zabudowy: maksymalną powierzchnię zabudowy: 40%; minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%; intensywność zabudowy: 0,01 - 1,0; maksymalna wysokość budynków: 10,0 m; geometria dachów: dachy płaskie (do 12st.), symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30– 45st.;



Teren zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Bielskiem- Białą, Krakowem. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka oraz tereny rekreacyjne, w tym Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych "Żwirownia" w Kaniowie.



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.



Od 02/03.2021 będziemy dysponować mapami do celów projektowych. Istnieje możliwość zakupu bez konieczności oczekiwania na realizację u innego geodety, co znacznie przyspieszy rozpoczęcie projektowania budynku i jego otoczenia. Cena 1000 zł brutto.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.



Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy).

Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.





POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.



SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.



WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE

.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.









SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA





AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK  – POŚREDNICTWO KREATYWNE



LICENCJA NR 13345



UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48



CZECHOWICE-DZIEDZICE



TEL. XXXXXX830



TEL./FAX: XXXXXX011



MAIL: Adres email ukryty



www.nieruchomoscislask.com.pl





POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI.

BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.