Powszechna Kasa Oszczędności

Bank Polski Spółka Akcyjna

z siedzibą w Warszawie,

ul. Puławska 15,

02-515 Warszawa



ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W KWIDZYNIE PRZY UL. JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 29



Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Kwidzynie przy ul. Józefa Piłsudskiego 29, stanowiącej działki ewidencyjne nr 278/16, 278/40, 278/42, 278/44, 278/45, 278/46, 278/51 (obręb 220701_1.0010,0010), o łącznej powierzchni 0,1865 ha, wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na tej nieruchomości budynku biurowego (rodzaj budynku wg Klasyfikacji Środków Trwałych), oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 220701_1.0010.951_BUD) o powierzchni netto wynoszącej 2 361,49 m², dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer GD1I/00031838/4. W dalszej części nieruchomość gruntowa i budynek zwane będą łącznie „Nieruchomością”.



Informacje o Nieruchomości:

1. zgodnie z Uchwałą nr XVIII/189/20 Rady Miejskiej w Kwidzynie z dnia 31 sierpnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Obszar Śródmiejski III w Kwidzynie, Nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem 7.MWU o przeznaczeniu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej;

2. zgodnie z opracowaniem „Inwentaryzacja do celów podatkowych budynku biurowego Kwidzyn, ul. Piłsudskiego 29” sporządzonym w dniu 6 maja 2016 r., przy zastosowaniu normy PN-ISO 9836:1997, powierzchnia netto budynku wynosi 2 361,49 m², a powierzchnia użytkowa do celów podatkowych 2 258,23 m²;

3. fragment budynku znajduje się na nienależącej do Banku działce o numerze 278/25 (w największym fragmencie około 30 cm) i w świetle par. 26 Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków, przekroczeń do 60 cm powstałych przy wznoszeniu budynków nie wykazuje się w kartotece budynków;

4. na podstawie obowiązujących trzech umów najmu wynajęte jest 176,07 m2 powierzchni budynku;

5. klimatyzatory znajdujące się w budynku nie wchodzą w skład przedmiotu sprzedaży; mogą zostać zdemontowane lub sprzedane w drodze odrębnych uzgodnień;

6. nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości;



Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 2 635 000 zł (słownie: dwa miliony sześćset trzydzieści pięć tysięcy złotych) netto.



Sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu fakultatywnemu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Wybór opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT będzie możliwy, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca, przed zawarciem umowy sprzedaży, złożą zgodnie oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania do naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy. W przypadku pozostania przy zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, na nabywcy będzie spoczywać obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości, natomiast w przypadku skutecznego wyboru opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku PCC. W przypadku zmiany przepisów prawa, która skutkowałyby zmianą stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży lub w przypadku uznania przez organy skarbowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, za prawidłowe innego stanowiska w zakresie opodatkowania transakcji, nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego od sprzedaży podatku od towarów i usług.



Na wniosek oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w uzgodnionym uprzednio terminie, Bank wystąpi razem z oferentem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej, w celu uzyskania urzędowego potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania transakcji.

Zapraszamy do składania ofert.



Skan oferty należy przesłać drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na adres: Adres email ukryty



Oferta powinna zawierać:

1. imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub firmę (nazwę) i siedzibę oraz adres, jeżeli oferent jest osobą prawną, jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej albo osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, w tym dane osób upoważnionych do reprezentacji oferenta lub działających w imieniu oferenta oraz numer telefonu, adres e-mail, adres korespondencyjny do kontaktów z Bankiem;

2. numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP, o ile został nadany;

3. numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub informację o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców;

4. oświadczenie oferenta, w brzmieniu zgodnym z treścią Załącznika nr 1 (dostępnym pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Kwidzyn ul. Piłsudskiego 29”, na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");

5. oświadczenie oferenta, w brzmieniu określonym w Załączniku nr 2 (dostępnym pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Kwidzyn ul. Piłsudskiego 29”, na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");.

6. oferowaną cenę netto za Nieruchomość;

7. datę sporządzenia oferty i podpis oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta lub działającej w imieniu oferenta. Oferta powinna być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione lub upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę działającą w imieniu oferenta, inną niż wskazaną w dokumentach rejestrowych lub przez pełnomocnika działającego w imieniu osoby fizycznej, do oferty należy dołączyć poświadczony notarialnie odpis pełnomocnictwa do działania w imieniu oferenta i składania w jego imieniu oświadczeń woli dotyczących Nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, wymagane jest pisemne oświadczenie współmałżonka, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia Nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę nie niższą niż zaproponowaną w ofercie.



Jeżeli do Banku wpłyną co najmniej dwie ważne oferty, Bank dopuszcza możliwość przeprowadzenia dodatkowego etapu tj. aukcji elektronicznej na platformie internetowej Banku, która wyłoni najkorzystniejszą ofertę .



Podpisanie przedwstępnej umowy sprzedaży prawa do Nieruchomości i umowy sprzedaży prawa do Nieruchomości, nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez Bank.



Szczegółowe informacje na temat Nieruchomości można uzyskać:

a) telefonicznie - u Pana Włodzimierza Gizińskiego pod numerem telefonuXXXXX478;

b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres: Adres email ukryty lub Adres email ukryty



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.



Udział w procesie ofertowym dot. sprzedaży nieruchomości wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).



Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRSXXXXX438, NIP:XXXXX-38, REGON:XXXXX263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony)XXXXX000 zł, infolinia:XXXXX302. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, adres e-mail: Adres email ukryty Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera Załącznik nr 3, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Kwidzyn ul. Piłsudskiego 29” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".