BEZPIECZNA PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Dbając o zdrowie i bezpieczeństwo naszych Klientów wszystkie prezentacje przeprowadzane są zgodnie z najnowszymi zaleceniami WHO. Istnieje także możliwość prezentacji online.

Wiślinka gm.Pruszcz Gdański bliskie sąsiedztwo Wyspy Sobieszewskiej. Oferta sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1362 m2. Grunt objęty MPZP i oznaczony jako MN5 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Woda oraz prąd w drodze dojazdowej.
Ustalenia podstawowe:
1) funkcją podstawową jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na terenach niezainwestowanych,
2) dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m2 ,
3) dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku,
4) dopuszcza się budowę budynków pomocniczych,
5) adaptuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem jej modernizacji na warunkach określonych w ust. 3,
6) adaptuje się istniejące podziały geodezyjne powstałe w wyniku decyzji administracyjnych, dokonane przed wejściem w życie niniejszego planu.
Zasady realizacji zabudowy:
1) minimalna wielkość powierzchni nowo wydzielanych działek - 1200 m2 dla terenów o średniej rzędnej powyżej 0,0 m n.p.m., 1500 m2 dla terenów o średniej rzędnej poniżej 0,0 m n.p.m.; nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej i dróg oraz działek wydzielanych na poprawę sposobu zagospodarowania działek sąsiednich,
2) minimalna szerokość frontu wydzielanych działek: 30,0 m dla terenów o średniej rzędnej powyżej 0,0 m n.p.m.; 35,0 m dla terenów o średniej rzędnej poniżej 0,0 m n.p.m.,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy: 10,0 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ i dróg lokalnych KDL; 6,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg; 5,0 m od rowów i kanałów melioracyjnych; 50,0m od stopy wału przeciwpowodziowego, z uwzględnieniem § 13 ust. 8 oraz § 21 ust. 6 i 7.
4) wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,
5) minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 24 - Poz. 3398
6) wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 11,0 m do kalenicy,
7) wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m,
8) dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 30º - 45º, kalenica główna równoległa do frontu działki,
9) dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º - 40º,
10) pokrycie dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości,
11) dopuszcza się realizację wystawek dachowych oraz ścinek kolankowych o wysokości maksimum 1,2 m,
12) rzędna posadzki parteru: minimum 2,5 m n.p.m. z obowiązkiem podniesienia terenu wokół budynku do rzędnej minimum 1,25 m n.p.m.,
13) ze względu na istniejące zagrożenie powodziowe i warunki gruntowo-wodne, zabrania się wykonywania piwnic.

Działka nieogrodzona, Działka płaska o kształcie prostokąta.
Zapraszam do kontaktu Bogusław Czeczotko.
Oferta nr PH505814


Tylko u nas GWARANCJA najniższej ceny dzięki:
- okazyjnej cenie nieruchomości
- usługom finansowym Pepper House
- preferencyjnej stawce u Notariusza

Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa dzięki:
- obsłudze prawnej Kancelarii Koprowski Gąsior Gierzyńska Ludwichowska
- nadzorowi licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 6884)
- polisie OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 PLN w PZU SA
-kondycji finansowej Pośrednika (kapitał zakładowy 1 000 000 PLN).

Więcej zdjęć, zdjęcia w dużym formacie, rzuty, filmy i dodatkowe informacje: www.pepperhouse.pl
Wejdź już dziś i wyślij zapytanie bezpośrednio do opiekuna oferty.