Serdecznie polecam
Przeznaczenie terenu 5MN/U : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie zabudowy wolnostojącej) lub usługi wolnostojące.
W budynku usługowym i lokalu użytkowym ustala się usługi nieuciążliwe.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego terenu 5MN/U:
1) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30%
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,7 powierzchni działki
3) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 60% powierzchni
4) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których wynosi - 5 m, obiektów małej architektury, dla których wynosi - 2 m;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 1 pkt 5 lit. a;
6) geometria dachu - dach płaski lub dach pochyły w granicach od 25° do 45°; wszystkie połacie dachu pochyłego powinny mieć jednakowy spadek;
9) dopuszcza się na działce budowlanej lokalizację jednego budynku usługowego;
11) zasady lokalizacji budynków w granicy działki budowlanej wg § 12 ust. 2.
3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu 5MN/U:
1) zasady ochrony środowiska - wg § 8;
2) zasady rozmieszczania reklam - wg § 6;
3) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - wg § 16.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej terenu 5MN/U:
1) teren w granicach strefy ochrony konserwatorskiej istotnych parametrów historycznego zespołu urbanistyczno-architektonicznego KZ-B - ochrona wg § 9 ust. 7;
2) ochrona obiektu w gminnej ewidencji zabytków wg § 9 ust. 5 pkt 2 i ust. 6.
5. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości terenu 5MN/U: Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 78 - Poz. 7919 1) wg § 13;
2) minimalna powierzchnia działki - 1100 m 2 ;
3) minimalna szerokość frontu działki - 20 m. 6.
Zasady obsługi terenu 5MN/U - infrastruktura techniczna: wg § 15. 7. Zasady obsługi terenu 5MN/U - komunikacja:
1) dostępność komunikacyjna od terenów dróg: 1KDL, 12KDD;
2) wskaźnik miejsc parkingowych wg § 14 ust. 8. 8. Stawka procentowa dla terenu 5MN/U: wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu - 25%. § 93.
Zapraszam do oglądania


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo