>>>REZERWACJA<<<



Nr ogłoszenia: #221DZ0816



#dzialkitonaszaspecjalnosc



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



Do sprzedania 2 płaskie działki (łącznie lub osobno) o pow.1634m2 oraz 1956m2, zlokalizowane w Zabrzegu gm. Czechowice-Dziedzice przy ul. Bratków.



Każda z działek przeznaczona jest na obszarze ok 1000m2 pod zabudowę jednorodzinną, a w pozostałej części pod tereny ZI ( zieleń izolacyjna). Teren niezalewowy.



Teren posiada dostęp do mediów: prąd (warunki pisemne), woda, gaz (warunki pisemne), kanalizacja sanitarna(załącznik).



Działki posiadają dostęp do drogi publicznej ul. Objazdowej za pośrednictwem wewnętrznej drogi o nawierzchni asfaltowej - ul. Bratków oraz wymagającej utwardzenia wewnętrznej drogi dojazdowej o długości ok 41m (udział w cenie).



Ceny:

- działka o pow. 1634m2 - 95000 zł

- działa o pow. 1956m2 - 114000 zł



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.



Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, podmiejskiej, sklepów, szkoły podstawowej, gimnazjum oraz terenów rekreacyjnych.



INFORMACJE INWESTORSKIE:



D/MN42 i 42a – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( uchwała Nr XL/353/13);



- możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;



- możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi;



- możliwość lokalizacji nowych obiektów usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy tych obiektów nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce;



- utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych;



- utrzymanie oraz budowę dróg wewnętrznych i dojazdów niewydzielonych zapewniających dostęp do drogi publicznej;



- utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury;



- powierzchnia biologicznie czynna: min 30% pow. działki dla terenów MN42a oraz 50% dla terenów MN42



- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki / części działki przeznaczonej pod zabudowę



- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu górnych połaci od 30 st. do 45 st.;



- dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych poｳaci od 15 st do 45 st., dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30 st. do 45 st, dopuszcza się dachy jednospadowe;



- maksymalna wysokość zabudowy: budynków mieszkalnych - 10 metrów, budynków usługowych i mieszkalno - usługowych- 12 metrów



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.



POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.



WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA



AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXXX830

TEL./FAX: XXXXXX011

MAIL: Adres email ukryty



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.