REZERWACJA



NR OGŁOSZENIA: #305DZ1020 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Widokowa i dobrze skomunikowana okolica!



#dzialkitonaszaspecjalnosc



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY



Do sprzedania 3 działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną (z usługami lub bez) o powierzchni od 1007m2 do 1160m2 (wg poniższego wykazu) zlokalizowane przy ul. Sosnowickiej w Kaniowie, blisko centrum Kaniowa i granicy z Bestwinką. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.



Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (udział 1/9 w cenie). Właściciele pozostałych udziałów w działce stanowiącej drogę wewnętrzną pisemnie zobowiązali się do sfinansowania urządzenia (utwardzenia) drogi wewnętrznej stosownie do wielkości swoich udziałów. Drzewa i krzewy porastające wydzieloną drogę wewnętrzną zostaną w najbliższym czasie usunięte przez obecnego właściciela.



Działka posiada dostęp do prądu (z drogi publicznej), wodociągu (z działki od zachodu fi160), sieci gazowej (z drogi publicznej lub z działki od zachodu). Wydane zostały pisemne warunki przyłączenia do w/w sieci.



Działki znajdują się poza wpływami eksploatacji górniczej, co wynika z opinii geologiczno-górniczej PG SILESIA.



Teren zlokalizowany w okolicy centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)



Ceny:

działka o pow. 1007m2 – 80560 zł

działka o pow. 1160m2 – 90000 zł

możliwość kupna po dwie działki – szczegóły w biurze



Informacje inwestorskie:

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała XXVII/197/2005) i oznaczony symbolami (załącznik graficzny):



Przeznaczenie – najważniejsze informacje z uwzględnieniem specyfiki lokalizacji:

- budynki jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej

- budynki użyteczności publicznej z zakresu handlu gastronomii, usług turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego,

-obiekty i urządzenia związane z nieuciążliwą wytwórczością i rzemiosłem,

-budynki gospodarcze,

-ulice, drogi dojazdowe, miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe,

-obiekty małej architektury i zieleń urządzoną,

-obiekty , urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.

-zakaz lokalizacji zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym

-możliwość lokalizacji budynków jednofunkcyjnych lub wielofunkcyjnych

Najważniejsze warunki techniczne:

-dachy dwuspadowe lub wielospadowe 30-45st.; dla budynków użyteczności publicznej, rzemiosła, usługowego, możliwe dachy płaskie

-maks. wysokość zabudowy: jednorodzinna – 9m, użyteczności publicznej – 12m, usług, rzemiosła, zamieszkania zbiorowego – 7m

-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%

-miejsca postojowe w granicy działki



Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Bestwina.

Obszar działki nie jest oznaczony jako zagrożony powodzią.



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Nam podoba się Projekt domu Dom w renklodach – w załączeniu przykładowe usytuowanie budynku dla przyjętych wymiarów działki pow. 1015m2 ( wymiar 27m x 38m).



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.





SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXXX830

TEL./FAX: XXXXXX011

MAIL: Adres email ukryty





POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!