Miasto Młynary jest położone w woj. warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Młynary. Miejscowość leży nad rzeką Baudą na pograniczu Warmii i Wysoczyzny Elbląskiej, posiada dobre połączenie drogowe z Elblągiem (DW509), Olsztynem, Pasłękiem (DW505), Braniewem. Ponadto miejscowość znajduje się w bliskim sąsiedztwie lasów i niesamowitych terenów zielonych.

Dom z 3 odrębnymi mieszkaniami w centrum Młynar w powiecie elbląskim.

Sprzedam murowany dom piętrowy z poddaszem użytkowym, stanowiący prostą bryłę, przykrytą dachem dwuspadowym wyłożonym dachówką ceramiczną. Budynek jest podpiwniczony (posadzka terakota), dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Wyposażony jest we wszystkie instalacje, tj. instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i grzewczą. Korzystanie z prądu, wody i kanału umożliwiają istniejące przyłącza do sieci publicznych. Ogrzewanie budynku zapewnia własna kotłownia na opał stały, znajduje się tu również wentylacja mechaniczna nawiewowo - wywiewna oraz oświetlenie światłem dziennym. Na ten moment potencjał powierzchni piwnicy jest niewykorzystany. Budynek znajduje się na działce w pełni uzbrojonej z dojazdami od ulic Kopernika i Traugutta. Usytuowany został na terenie płaskim, posiada 3 niezależne mieszkania, siłę (faza doprowadzona do instalacji w mieszkaniu), dzięki czemu jest możliwość rozpoczęcia działalności o charakterze komercyjnym - wcześniej był prowadzony w tym miejscu m.in. pub, sklep. W mieszkaniach znajdują się podliczniki. Każde mieszkanie posiada odrębne wejście, które znajduje się we wspólnym korytarzu, kuchnię, łazienkę oraz pokoje.

PIWNICA:
- skład opału (35,2 m2),
- kotłownia (12,0 m2),
- korytarz (16,1 m2),
- sanitariat (2,4 m2),
- komórka (1,1 m2),

Powierzchnia piwnicy 66,8 m2.

PARTER:
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- pokój,
- klatka schodowa.

PIĘTRO:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- pokój,
- p.pokój,
- łazienka.

PODDASZE:
- salon z aneksem kuchennym (20,4 m2),
- sypialnia (7,3 m2),
- pokój (7,3 m2),
- łazienka (7,0 m2).

Główne atuty lokalizacji:

- bliski dojazd do Elbląga, Braniewa, Pasłęka,
- centrum miasta,
- w bliskiej odległości wszelkiego rodzaju punkty handlowo-usługowe,
- bliskie sąsiedztwo lasów oraz terenów zielonych,
- w bliskiej odległości poczta, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, przystanek autobusowy, urząd gminy i miasta,
- wiele innych atrakcji oraz ciekawych miejsc turystycznych i rekreacyjnych!

Główne atuty nieruchomości :
- gotowiec inwestycyjny przynoszący zysk,
- ROI w skali 10 lat na poziomie 52%,
- ROE w skali roku około 9-11%,
- kanalizacja z sieci miejskiej,
- meble i sprzęt w cenie,
- budynek przeszedł gruntowny remont,
- 3 niezależne mieszkania, możliwość przekształcenia lokali na działalności komercyjne,
- centrum miasta,
- balkon,
- budynek z 2009r.,
- dom podpiwniczony,
- miejsca parkingowe przy budynku,
- zadbany budynek,
- i wiele więcej.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,53 % brutto.

AMERICAN HOME FINANCE
Wstępną decyzje finansową otrzymasz bezpośrednio w naszym biurze.

American Home, Elbląg,
Związku Jaszczurczego 13B Adres www ukryty

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."