Duża działka budowlana o powierzchni 8800 m² z przeznaczeniem usługowo-produkcyjnym, położona w miejscowości Piotrkówek Mały w okolicach ulicy Strzykulskiej w gminie Ożarów Mazowiecki.
Działka o przeznaczeniu usługowym z dostępem do drogi gminnej.
Przeznaczenie podstawowe w miejscowym planie zagospodarowania to m in: zabudowa usługowo-produkcyjna, produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych,
Do ul. Poznańskiej w Ożarowie tylko 1,7 km, zaś do trasy S8- węzeł w Morach jedynie 5 km.

Miejsce ze względu na swoje położenie dobry dojazd do trasy S8, bezpośrednią bliskość Ożarowa Mazowieckiego i Starych Babic z rosnącą liczbą mieszkańców, a przede wszystkim Warszawy, daje ogromne możliwości przeznaczenia pod usługi i przemysł wszelkiego rodzaju. Działka idealna na hurtownię, magazyn, obsługę techniczną i serwis pojazdów mechanicznych, handel hurtowy i detaliczny, lokale użytkowe pod wynajem.

Nieruchomość posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, ma duży potencjał inwestycyjny, pobliska infrastruktura sprzyja branży przemysłowej, magazynowej, produkcyjnej – w sąsiedztwie już istniejąca zabudowa produkcyjno – usługowo – magazynowa.

Działka posiada dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Na frontowej części działki o powierzchni ok 900 m2, oznaczonej w pzp jako 2MN/U, znajdują się starsze zabudowania mieszkalne i gospodarcze - istnieje możliwość wykorzystania lub rozbiórki.

Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna – w związku z tym ok 1600 m2 powierzchni działki pozostaje w strefie bez prawa do zabudowy. Może być ona jednak wykorzystana np. jako parking dla pojazdów.

-------PARAMETRY------------
Powierzchnia: ok. 8800 m²
Wymiary: 21,5 m x 430 m
Kształt prostokąt
Wjazd od południa z drogi gminnej

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
W działce:
-⁠ sieć wodociągowa.
-⁠ sieć gazowa,
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć kanalizacyjna,

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠FIRMY W OKOLICY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠

- Julis Mainl Polska – dystrybucja kawy i herbaty
- Kubota Dutschland - ciągniki i maszyny rolnicze
- Veggo – hurtownia warzyw i owoców
- RFM – fabryka mebli
- Lindab/ Centrum Klima,
- Bronisze - rynek hurtowy warzyw i owoców,

--------LOKALIZACJA-------

W odległości:

- 500 m przystanek autobusowy,
- 1700 m – wjazd na ul Poznańską
- 3 km- Urząd Gminy,
- 5 km - trasa S8, węzeł w Morach

---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania działka jest w terenie oznaczonym jako 7U/P oznacza to że są dopuszczalne różnego rodzaju usługi - magazyny, biuro itp.

1) przeznaczenie podstawowe to m in: zabudowa usługowo-produkcyjna produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych,

2) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej
a) zabudowa usługowo-produkcyjna do 80%

3) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej
a) zabudowa usługowo-produkcyjna, co najmniej 20%

4) wysokość budynków
a) zabudowa usługowo-produkcyjna i nie więcej niż 20m

5) kształt dachów dachy płaskie lub skośne o symetrycznych połaciach, dwuspadowe lub wielospadowe 5-35°

Poniżej link do strony Urzędu Miasta Ożarów Mazowiecki z szczegółowymi ustalenia odnośnie zabudowy terenu:
https://ozarowmazowiecki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=82&n=U_P



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)