LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Dzielnicy VI Bronowice. Ulica Rydla łączy się z ul. Bronowicką prowadzącą w kierunku ścisłego centrum miasta (ok. 3km) oraz w kierunku Lotniska Kraków – Balice (ok. 7,5km). W niewielkiej odległości zlokalizowana jest stacja kolejowa Kraków-Łobzów. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jedno i wielorodzinna (osiedla przy ul. Rydla i Głowackiego). W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są punkty usługowo-handlowe, poczta, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz obiekty sportowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przeznaczona do dzierżawy nieruchomości ma łączną powierzchnię 6,6688 ha i zabudowana jest 20 budynkami.
Nieruchomość stanowi teren byłego kompleksu wojskowego, zlokalizowanego obecnie wśród zabudowy mieszkaniowej. Bezpośredni wjazd od ulicy Rydla biegnącej w kierunku ul. Bronowickiej i osiedla mieszkalnego Azory.

Nieruchomość „forteczna” - działki 167/69, 938/1, 938/2 i 938/3 o łącznej powierzchni 3,6690 ha. Na działce 167/69 znajduje się budynek zabytkowego Fortu Nr VII "Bronowice" o powierzchni użytkowej 439 m2 wraz z otaczającymi go terenami zielonymi. Fort powstał w latach 1857 – 65 w miejscu wcześniejszego szańca FS-7. Jest jednym z nielicznych, zachowanych fortów reditowych o narysie pięciobocznym.

Pozostałe tereny stanowią - działki nr 167/75, 167/97, 167/98, 167/99, 167/100, 167/85, 167/74 i 167/86 o łącznej powierzchni 2,9998 ha, zabudowane 15 budynkami o różnym charakterze i przeznaczeniu (magazynowe, garażowe, biurowo-sztabowe) o łącznej powierzchni użytkowej ponad 7 tys. m2.

Obie części nieruchomości tworzą zwarty kompleks gruntu. Nieruchomość „forteczna” w kształcie nieregularnym, wielokąta (kształt owalny), szeroka, ze zróżnicowaną wysokością poziomu terenu (fosy, skarpy itp.), dopasowaną do charakteru zabudowań fortecznych. Nieruchomość z zabudowaniami magazynowymi w kształcie wydłużonego wieloboku, teren równy, w południowej części występują skarpy.

Teren uzbrojony w sieć elektroenergetyczną, kanalizacyjną, ciepłowniczą i telekomunikacyjną, wodociągową i gazową. Obecnie, za wyjątkiem sieci elektrycznej – nieczynne. Ewentualne przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Przeznaczenie i preferowany sposób zagospodarowania: działalność usługowa, biurowa, gastronomiczna, kulturalna, rozrywkowa, rekreacyjna i inna nieuciążliwa dla otoczenia. Szczegółowe wytyczne i zalecenia dotyczące możliwości adaptacji oraz sposobu zagospodarowania przedmiotowego terenu oraz preferowanej funkcji zawarte zostały w piśmie sygn. OZKr.5183.1220.2016.JJ Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 13.06.2016 r.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - działki w przeważającej większości położone są na terenach zieleni urządzonej. Niewielka część nieruchomości to teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i teren drogi wewnętrznej. Szczegółowe zapisy dot. MPZP zawarte są w wykazie opublikowanym na stronie internetowej AMW.

Cały kompleks nieruchomości powojskowych przy ul. Rydla w Krakowie objęty jest także trwającą obecnie procedurą zagospodarowania w formie sprzedaży. Procedury zagospodarowania w formie sprzedaży i w formie dzierżawy będą prowadzone równolegle do chwili znalezienia nabywcy lub dzierżawcy nieruchomości.

Część budynków oraz gruntów objęta jest umowami najmu, dzierżawy lub użyczenia. Z dniem zawarcia umowy dzierżawy całego kompleksu z wyłonionym w przetargu podmiotem, wszystkie umowy zostaną rozwiązane.

DZIERŻAWA w przetargu ustnym nieograniczonym, którego termin i warunki podane będą w ogłoszeniu przetargowym dostępnym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego.
Czas obowiązywania umowy – dzierżawa na czas oznaczony 15 lat.

DODATKOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I WARUNKACH DZIERŻAWY: tel. XXXXX059; Adres email ukryty

Kontakt:
tel. XXXXX-59; Adres email ukryty
tel. XXXXX-68; Adres email ukryty
tel. XXXXX-23; Adres email ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB