Nowa inwestycja w Luboniu przy ul. Nowej! Na sprzedaż pozostał OSTATNI LOKAL!

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 109,27 m2 i działce o pow. ok. 363 m2! Budynek jest w trakcie budowy (zdjęcia nr 1-4). TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: IV KWARTAŁ 2021 R.



Istnieje możliwość obejrzenia budynków zrealizowanych przez tego samego inwestora na terenie Lubonia i Łęczycy (zdjęcia nr 5-8).


ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- pow. działki przynależna do każdego z segmentów - 363 m2, tj. jedna z największych z obecnie oferowanych na rynku pierwotnym,
- ponad 109 m2 pow. użytkowej + dodatkowa powierzchnia na poddaszu na przechowywanie,
- możliwość łatwej adaptacji jadalni na parterze na dodatkowy pokój,
- solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji,
- świetna lokalizacja - blisko przystanków autobusowych i głównej trasy Poznań-Mosina (ul. Armii Poznań, DW nr 430).

Budynek realizowany jest w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:

1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY LOKALAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN!!!
2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i w łazience na piętrze,
3) taras,
4) chodnik oraz schody wejściowe z kostki brukowej,
5) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz brama wjazdową,
6) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze),
7) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza,
8) okno dachowe dla każdego lokalu,
9) wyprowadzenie wody na ogród w dwóch punktach budynku (z przodu i z tyłu),
10) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu,
11) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
12) schody na strych,
13) podejście pod domofon,
14) 2 rolety elektryczne - w salonie (wyjście na taras) oraz w sypialni na piętrze,
15) układ nawiewu powietrza do kominka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. Parter:
- salon o pow. 27,56 m2,
- kuchnia z jadalnią o pow. 14,97 m2 - jadalnię można adaptować na pokój!
- toaleta o pow. 2,56 m2,
- wiatrołap o pow. 2,83 m2,
- klatka schodowa o pow. 5,15 m2,
- korytarz o pow. 5,63 m2.

II. Piętro:
- 3 pokoje o pow. 12,28 m2, 13,04 m2, 13,78 m2,
- łazienka o pow. 6,91 m2,
- korytarz o pow. 4,56 m2.

Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany, dach dwuspadowy wzmocniony, kryty dachówką Braas, okna z PCV, drzwi tarasowe trzyczęściowe, wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny oraz grzejniki.

Udział w gruncie.
Zapewniono wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Luboń - miasto położone na lewym brzegu Warty, jego północne tereny graniczą z miastem Poznaniem. Na południu sąsiaduje z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego. W pobliżu pełna infrastruktura: centrum handlowe, sklepy, szkoła, przedszkole, basen. Wygodne połączenie z miastem Poznań autobusami miejskimi oraz PKP.

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

CENA: 699.000 zł

Zakup bez podatku 2% PCC.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)