Na sprzedaż

działka budowlana

o pow. 3052 m2

Trygort

gmina Węgorzewo

Uwaga!

Nieruchomość może nabyć każdy - nie ma pierwokupu ani zgody KOWR-u.



Na sprzedaż działka budowlana z wydaną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego.

Teren malowniczy, pagórkowaty z widokiem na okolicę;


Opis działki:

działka o pow. 3052 m2;

kształt: trapez;

wymiary: szerokość ok. 48,59m i 45m / długość ok. 76,88m i 58,89m

zjazd na działkę z drogi gminnej gruntowej (do drogi głównej asfaltowej ok 169 m);
ścieżka rowerowa do samego

Cena: 62.000 zł



Na każdą działkę wydano warunki zabudowy.

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

„ 1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji

Wnioskowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy około 150 m2. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym. Dach stromy kryty dachówką ceramiczną lub betonową w kolorze ceglastej czerwieni. Konstrukcja budynku murowana tradycyjna. Projektowany zjazd indywidualny z drogi gminnej zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę drogi.

2. Warunki i szczegółowe zasady budowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:



Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego



a. Projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

b. Projektować zgodnie z ustawą o drogach publicznych oraz rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie;

c. W projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi Trygort;

d. Maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m;

e. Geometria dachu: dach dwuspadowy symetryczny lub wielospadowy o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35 stopni - 45 stopni;

f. Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort;

g. Obowiązująca linia zabudowy od strony drogi gminnej 15 m, zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji;

DLA DZIAŁKI O POW. 4083 m2:

g. Nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi wojewódzkiej 20 m, zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji;

h. Obowiązująca linia zabudowy od strony drogi gminnej 15 m, zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji;”

„ Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a. energia elektryczne z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

b. zaopatrzenie w wodę z wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

c. kanalizacja sanitarna: do sieci kanalizacji; do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki - w przypadku zastosowania zbiornika, w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej, należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;

d. kanalizacja deszczowa: powierzchniowy spływ wód opadowych;

e. gaz: nie przewiduje się;

f. zaopatrzenie w ciepło: indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych;

g. odpady stale: gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów.”



Media:

Prąd: linia energetyczna ok. 117 m od działki;

Woda: w pasie głównej drogi asfaltowej - ok. 188 m od działki;

Kanalizacja: brak;



Lokalizacja:

Węgorzewo: ok. 2,3 km (do centrum ok 4 km);

Giżycko: ok. 28 km;

Jezioro Mamry (szlak WJM): ok 2,3 km w linii prostej;

Sąsiedztwo: pół, łąk i domów mieszkalnych;

Najbliższe zabudowania są ok 145 m w linii prostej;



Własność:

Własność gruntu: tak;

Księga Wieczysta: tak;



Cena: 62.000 zł











Atrakcje okolicy:



Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;


W Węgorzewie najcenniejszym zabytkiem jest późnogotycki kościół parafialny p.w. św. Piotra i Pawła z początku XVII wieku, niegdyś ewangelicki, a od 1945 roku katolicki;


Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;


Twierdza Boyen: jest przykładem pruskiej budowy fortyfikacyjnej. Znajduje się ona na zachód od Giżycka, na przesmyku pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno;


W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;


Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);


Stańczyki: potężne wiadukty nieczynnej linii kolejowej Gołdap - Żytkiejmy (31km). Mosty w Stańczykach są najwyższymi na linii i jednymi z najwyższych w Polsce. Długość - 200m i wysokość 36m;



::DODATKOWE INFORMACJE
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: trapez
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo