Atrakcyjne działki z dużym potencjałem w Pobiedniku Małym, gm. Igołomia-Wawrzeńczyce

Dwie działki o powierzchniach 30 a oraz 38 a, kształtem zbliżone do trapezów z nieznacznym nachyleniem, bez zadrzewień. Działka o pow. 30 a posiada wymiary: od płn - 59 m, od płd. - 48 m, od wsch. - 57 m, od zach. - 45 m. Przylegająca do niej od strony południowej działka o pow. 38 a posiada wymiary: od płn - 48 m, od płd. - 28 m, od wsch. - 97 m, od zach. - 103 m.
Działki położone wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Dojazd do działek drogą asfaltową. Media tj. sieć elektryczna, gazowa i wodociągowa znajdują się po drugiej stroni drogi gminnej, a kanalizacja jest w trakcie prowadzenia.
Działki położone częściowo na terenie zabudowy mieszanej - mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej oznaczonym symbolem MR2 (działka 30 a - na pow. ok.15 a; działka 38 a - na pow. ok.11 a), natomiast na pozostałym obszarze, w terenie zieleni nieurządzonej oznaczonej symbolem ZE. MPZP przewiduje na terenie zabudowy możliwość następującego zagospodarowania terenu:
- max. wysokość zabudowań - 9 metrów,
- wskaźnik powierzchni zabudowy < 40 % terenu inwestycji,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego > 50 % terenu inwestycji,
- dach o koncie nachylenia 25 - 45 %,
- powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 15 arów.
Szczegóły określa MPZP dostępny pod adresem: https://bip.malopolska.pl/ugigolomniawawrzenczyce,a,948668,uchwala-nr-xxxix3242014-rady-gminy-igolomia-wawrzenczyce-z-dnia-27-czerwca-2014-r-w-sprawie-miejscow.html

W pobliżu znajduje się sklep (1 km), Aeroklub Krakowski (ok.3 km) oraz szkoła (ok. 6 km).
Działki są bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem - 2,5 km do drogi krajowej nr 79 i ok. 10 km do obwodnicy Krakowa - trasy S7, a odległość do Niepołomic ze wspaniałym Zamkiem Królewskim i fantastycznymi terenami rekreacyjnymi Puszczy Niepołomickiej to zaledwie 8 km.

Forma własności: uregulowana.

Istnieje możliwość zakupu jednej działki:
- o pow. 30 a - za cenę 240 000 zł
- o pow. 38 a - za cenę 284 000 zł

Zapraszam na wirtualny spacer po okolicy:
https://www.google.pl/maps/@50.064262,20.2140904,3a,75y,87.21h,76.73t/data=!3m6!1e1!3m4!1sA-r7ndk2rrQBaCTQbEyR8A!2e0!7i13312!8i6656


Szczegóły oferty
XXXXXX683

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2000
Odległość od centrum [m]: 900
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 6000
Odl. do przedszkola [m]: 6000
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 160x57x153x28 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5784071&id=D41216A47A

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)