Nieruchomość z zasobów banku - czekamy na Twoją ofertę zakupu!

Polecam okazały dom trzykondygnacyjny o powierzchni użytkowej 245,2 m2, zlokalizowany na dużej, częściowo zagospodarowanej działce o pow. 2121 m2; na szczególną uwagę zasługuje wyraźne przedzielenie terenu dorodnymi tujami szmaragd - wskazujące wyraźnie na część wypoczynkową ogrodu.
Budynek z roku 2012, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem i przygotowany do położenia tynku ozdobnego. Dach stan idealny, podobnie rynny i opierzenia. Kominy - klinkier. Okna wysokiej jakości - białe PCV z ozdobnymi szprosami. Imponujące drewniane schody w doskonałym stanie. Wszystkie skosy - wysoko - wykończone ozdobnymi belkami, z uwagi na zastosowanie dodatkowo okien połaciowych uzyskano dobre doświetlenie pomieszczeń. Ogrzewanie - piec gazowy z zasobnikiem wody. Grzejniki typu PURMO.

Parter:
- salon z kominkiem obudowanym kamieniem naturalnym oraz wyjściem na taras i dalej do ogrodu (strona południowa),
- kuchnia ze spiżarnią (z przygotowanymi praktycznymi półkami) połączona z jadalnią
- pokój z wyjściem na taras i do ogrodu
- pokój (wymagający adaptacji)
- łazienka z kabiną natryskową
- przestronny holl, w którym zmieści się praktyczna, duża szafa na okrycia wierzchnie buty

Piętro:
- salon z wyjściem na przestronny taras zlokalizowany od strony południowej
- kuchnia połączona z jadalnią (instalacja pod wyspę) z małą spiżarnią
- 2 pokoje
- łazienka z wanną i kabiną natryskową (stan bardzo dobry)
- korytarz z praktyczną szafą z dużymi lustrami w zabudowie

Poddasze:
- pokój
- łazienka (instalacja pod WC i prysznic - stan surowy - wymaga adaptacji)

Możliwości:
obecnie doliczyłam się 7 pokoi, ale każdy z dwóch salonów, może zostać podzielony na dwa pokoje (uzyska się w ten sposób aż 9 niezależnych pomieszczeń), a po zlikwidowaniu jednej z kuchni kolejny, tj. 10 (ale już w układzie przejściowym)!

Udogodnienia:
- system alarmowy
- brama wjazdowa otwierana na pilota

Lokalizacja:
- dojazd drogą asfaltową
- tuż obok pętla autobusowa (linie 511, 512, 599)
- bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Poznania oraz Kórnika, łatwy wylot na autostradę A2.

Nieruchomość idealna dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, możliwa też opcja dom + firma. Dom (jak również cały teren) wymaga gruntownego sprzątania. Ściany gipsowane, gładkie do odmalowania. Dwa pomieszczenia (pokój i dodatkowa łazienka) do adaptacji. Renowacji lub wymiany wymagają drewniane balustrady górnego tarasu i wszystkich balkonów. Jak również nawierzchnia tarasu na pierwszym piętrze. Do wymiany lub naprawy elementy drewniane bramy wjazdowej i furtki.

Po adaptacji możliwe stworzenie dwóch niezależnych lokali, więc oferta ta powinna zainteresować inwestorów myślących o lokacie kapitału, duża działka 2121 m2 - umożliwia posadowienie kolejnego budynku (konieczność uzyskania stosownych pozwoleń na budowę).

Cena 972 000 zł.

Kontakt:
Homestudio Nieruchomości
Beata Michalska-Kunicka
tel.XXXXX459

Dlaczego HOMESTUDIO Nieruchomości?
W tym miejscu zazwyczaj przeczytasz, że biuro jest zrzeszone w lokalnym stowarzyszeniu, ubezpieczone, agenci posiadają licencje oraz służą bezpłatną pomocą przy pozyskaniu kredytu hipotecznego - i to też. Niekiedy dowiesz się, że agenci sprzedają szybko i dużo Dlaczego nie. Ale dla nas najważniejsze są wartości, dlatego... już od 16 lat otwieramy drzwi naszym klientom, dosłownie i w przenośni; bo przecież przekroczenie ich progu często jest początkiem jakiejś nowej historii! Zakup nieruchomości to zazwyczaj wybór między życiową koniecznością a spełnianiem marzeń. Dlatego staramy się by nasza oferta była różnorodna i umożliwiała nam otwierać naszym Klientom różne drzwi: od mieszkań skrojonych na miarę, po luksusowe apartamenty, wille z basenami, mamy też kilka całkiem nietuzinkowych, wręcz tajemniczych propozycji za którymi kryją się obietnice nowego, lepszego świata. Po przekroczeniu ich progu odkryjecie inną rzeczywistość. A zatem...!? Odważ się na więcej! Wszystko zaczyna się bowiem od Twojego umysłu. Od twórczej idei, która w nim powstaje

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.