OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI


O MAGDALENCE
Magdalenka to znana i lubiana urocza miejscowość pod Warszawą.
Zaliczana do kilku najbardziej podziwianych lokalizacji w okolicach Warszawy.

Jest MPZP. Tereny jedynie niskiej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, max. 2 kondygnacje nadziemne, max. 10m wysokości oraz nie można realizować zabudowy szeregowej i bliźniaczej.
Dlatego miejsce to wybierają do życia ludzie szukający spokoju, przestrzeni i niezależności. 

To także miejsce pozwalające na zdrowy tryb życia. 
Lepsze powietrze ze względu na dużą ilość drzew.
Powierzchnia biologicznie czynna wynosi min. 75%.


DOJAZD DO DZIAŁKI
Działka położona jest w pasie między ulicą Świerkową i Graniczną, w starszej - czyli najładniejszej - części Magdalenki. To tutaj są ciekawe domy oraz wille wkomponowane
w otulinę żywicznego sosnowego lasu. Obszar ten jest ciekawy, oryginalny bo jest niejednorodny, jedyny w swoim rodzaju. 

Od Al. Krakowskiej dojazd ulicą Podleśną i następnie skręt w ulicę Graniczną. Nie jedziemy długo – adres Graniczna 10 to piąta działka po prawej stronie.

Ulica Graniczna jest to droga gruntowa (utwardzona). Dzięki temu nie jest raczej wybierana do dojazdów do innych ulic. Korzystają z niej praktycznie jedynie osoby dojeżdżające do działek znajdujących się wzdłuż niej. 
Z tego powodu oraz ponieważ działka jest w większej odległości od kolejnych ulic, słyszymy tu głównie ciszę i śpiew ptaków :)

DANE TECHNICZNE DZIAŁKI
Z trzech stron działki mamy sąsiadujące działki. Są one używane, zadbane. Na dwóch z tych działek sąsiedzi mieszkają na stałe.

Działka jest ogrodzona siatką i posiada bramę wjazdową.
Teren działki oddziela od drogi szeroki pas zieleni, co zapewnia prywatność.

Działa jest ustawna, w kształcie prostokąta ~ 60x30m (krótszy bok od ulicy).
Teren płaski.
Nie jest zarośnięta ponieważ jest regularnie użytkowana.  
Rosną tu dostojne stare drzewa, głównie sosny, kilka dębów.

Na działce stoi parterowy drewniany domek ~60m2, regularnie użytkowany w sezonie wiosenno-letnim (nieogrzewany). Przynależy do niego domek z kuchnią oraz wiata na auto. Jeśli działka kupowana jest rekreacyjnie a nie pod budowę to po odświeżeniu domku można mieszkać w nim
w porach ciepłych. Zgodnie z MPZP możliwa jest zabudowa do max. 20% obszaru danej działki.
W domkach woda i prąd (również trójfazowe podłączenie do prądu), na działce szambo. 
W ul. Granicznej wszystkie media: kanalizacja, woda, prąd, gaz.
  

KWESTIE WŁASNOŚCIOWE
Pełna własność z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń.

Jeśli potrzebujesz sprawnie, to z naszej strony czas od momentu Twojej deklaracji kupna do zostania właścicielem może być max. 3 tygodnie. Jest to czas oczekiwania na dokumenty, które muszą być świeże do notariusza, pozostałe są wszystkie przygotowane.

Nr. działki 414. (→ geoportal.gov.pl)


LOKALIZACJA
Działka położona jest 800m do wjazdu na Aleję Krakowską.

W 5 minut autem jesteśmy na trasie S8.

Dojazd do centrum Warszawy to 20 km - zajmuje 25 min., a w godz. szczytu ok. 25-40 min.


OKOLICA
Rekreacja
Sam spacer po sąsiedztwie to już spacer w lesie :)
10 minut pieszo od działki znajdują się Lasy Sękocińskie. 
20 minut pieszo od działki Górki Piaskowe oraz spory plac zabaw.
W zasięgu kilku/ kilkunastu minut autem od działki znajdziemy np. ścieżki rowerowe, stajnie, jazdy konne, hipoterapię, siłownię, basen.

Zakupy, szkoły i bieżące sprawy
Kilka minut autem restauracje, sklepy, poczta, apteka, NZOZ, stomatolog, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, biblioteka, kościół.
  
W odległości niespełna 5 kilometrów od Magdalenki jest Centrum Handlowe Janki.  


CENA
996 000 złotych


KONTAKT
tel.  XXXXXX250

Jeśli nie odbiorę tel, proszę o sms z informacją, że chodzi o działkę w Magdalence - oddzwonię.

Pozdrawiam serdecznie :)

Kontakt bezpośredni:
Imię: Patrycja
Telefon: XXXXXX250
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl