OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE KUBIAK NIERUCHOMOŚCI !!!

Żółwin gm. Brwinów, na granicy z Podkową Leśną Główną, ul. Szkolna - do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1912m2, Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU DZIAŁKI.
Teren objęty MPZP umożliwiający zabudowę mieszkalną jednorodzinną w układzie wolnostojącym i bliźniaczym, funkcja MN.
Minimalny procent powierzchni biologiczne czynnej - 50 % powierzchni działki.
Działka z dojazdem od dwóch dróg gminnych. Kształtem zbliżona do trapezu. Wymiary przy drogach: 66 m - 77,6 m, szerokość działki 24 m - 38,5 m.
Zabudowa na działce: niewielkie budynki gospodarcze oraz budynek mieszkalny parterowy ok. 50m2 - do rozbiórki lub remontu.
Dostępne media: prąd i gaz na działce, woda miejska w drodze bezpośrednio przy działce. Kanalizacja w fazie projektowej.

Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane (wyciąg z MPZP):

Ustala się możliwość podziału terenów przeznaczonych pod inwestycje położonych w terenach oznaczonych symbolem MN, na działki budowlane, przy zachowaniu poniższych zasad.
- Ustala się zasadę wydzielenia działek budowlanych jedynie pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową i mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą:

- Ustala się powierzchnię minimalną działki budowlanej (o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej):
a) w zabudowie wolnostojącej - 1000 m2 (z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 800 m2 w przypadkach
uzasadnionych skomplikowanymi warunkami lokalizacji inwestycji na poszczególnych nieruchomościach lub w ich sąsiedztwie),
b) w zabudowie bliźniaczej - 800 m2 z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 600 m2 w przypadkach uzasadnionych skomplikowanymi warunkami terenowymi lokalizacji inwestycji na poszczególnych nieruchomościach lub w ich sąsiedztwie).

- Ustala się minimalną szerokość działki w linii rozgraniczającej dróg publicznych lub terenów komunikacji wewnętrznej odpowiednio:
20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz 14 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej.

- Ustala się zachowanie maksymalnego procentu powierzchni działki pod zabudowę i utwardzone dojazdy i dojścia piesze dla działek położonych w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu (o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej) - 30 %, pozostała powierzchnia działki tj. 70 % winna stanowić powierzchnię biologicznie czynną.

- W pozostałych terenach, położonych poza obszarem chronionego krajobrazu ustala się (o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej) zachowanie maksymalnego procentu powierzchni działki pod zabudowę i utwardzone dojazdy i dojścia piesze dla działek - 40 %. Pozostała powierzchnia działki tj. 60 % winna stanowić powierzchnię biologicznie czynną.

Ok. 2km do stacji kolejki WKD Podkowa Leśna Główna - 40 min. do centrum Warszawy.
Ok. 1,6 km do szkoły podstawowej w Podkowie Leśnej.
900 m do Zespołu Szkół w Żółwinie oraz Boiska Orlik.
W okolicy dużo terenów zielonych, Las Młochowski, sklepy, przychodnia zdrowia...

Polecam!!!
Więcej informacji pod nr tel. XXXXXX385, XXXXXX623.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB