Szanowni Klienci,

pracujemy dla Was z zachowaniem
względów ochrony zdrowia.

Dbając o wspólne bezpieczeństwo prosimy
o wcześniejszy kontakt telefoniczny
lub elektroniczny w celu umówienia
spotkania w biurze lub prezentacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.


Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY

- pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i handlowo - usługową
- bardzo blisko Gdańska - 12km, oraz miejscowości Kowale - 3km i Kolbudy - 3km
- szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta 

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana w centrum miejscowości Lublewo, w sąsiedztwie sklepu sieci handlowej "Lewiatan", 12 km od Gdańska i 3 km od miejscowości. W Kolbudach 3 km Centrum Handlowe, Urząd Gminy, ośrodek zdrowia. Doskonałe miejsce pod budowę domu i zabudowę usługowo - handlową.

NIERUCHOMOŚĆ

Działka o powierzchni 4900 m2 w kształcie zbliżonym do trapezu
szerokość 43 m
długość 163 m


Media - przez działkę przechodzi energia elektryczna, woda i kanalizacja deszczowa, nie są jednak podłączone.

Działka jest częściowo zadrzewiona.
Dojazd do działki drogą DK 221.
Działka sąsiaduje z mniejszymi działkami niezabudowanymi.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania wg którego jest możliwa:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i handlowo - usługowa
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25%
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 30 %;
- intensywność zabudowy -maksymalna  0,6 m,
- wysokość zabudowy -  maksymalna 9 m,
- geometria dachu:
a) dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dopuszcza się naczółki,
b) dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni pod warunkiem zastosowania określonych w planie ścianek kolankowych
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2
- szerokość frontu działki - dowolna
- maksymalna powierzchnia zabudowy wolnostojącego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego - 200 m2
- w przypadku realizacji garażu (w tym wraz z pomieszczeniami gospodarczymi) wbudowanego w bryłę budynku, dopuszcza się zwiększenie powierzchni zabudowy łącznie do 250 m2
- formy zabudowy - wolnostojące;
-  dla nowej zabudowy ustala się poziom posadowienia parteru przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie 0,6 m.

Dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
b) mieszkanie w zabudowie usługowej;
c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.,
d) usługi z wyłączeniem:
᠆ warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
᠆ stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
᠆ szpitali,
᠆ usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2 każda,
᠆ baz transportowych,
᠆ składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi,
᠆ stacji paliw,
᠆ stolarni oraz innych usług, których uciążliwości nie mieszczą się w granicach nieruchomości;


Oferta godna polecenia! Zapraszam do kontaktu.

Zapytaj Agenta o bezpieczne procedury i formy prezentacji.

Jeżeli znalazłeś tę ofertę w niższej cenie, zgłoś to nam. Tę samą cenę uzyskasz także u nas.

Poznaj 7 cennych korzyści, które zyskasz w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości:
- bezpieczne formy prezentacji nieruchomości z uwzględnieniem wspólnego bezpieczeństwa
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane ponad 20-letnim doświadczeniem oraz 1 MIEJSCEM wśród Agencji ocenianych przez czytelników Adres www ukryty w 2019 roku.
- oszczędność czasu i kompleksowe wsparcie Agenta na każdym etapie transakcji
- szybka ocena zdolności kredytowej i oferta korzystnego kredytu hipotecznego
- darmowe doradztwo prawne
- pełne wsparcie procedowania skomplikowanych formalności
- szybka transakcja
- i wiele innych...

Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353lubXXXXX353. W każdej chwili możesz także do nas napisać.

U nas znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta i Kaszub
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie i Chojnicach - także w soboty.