Mam przyjemność przedstawić Państwu interesujący grunt budowlany ulokowany w cichej i malowniczo położonej miejscowości Charlęż w gminie Spiczyn.
Prostokątna działka o wymiarach: 44 m szerokości, 56 m długości, o powierzchni całkowitej
2433 mkw, położona jest na płaskim, częściowo ogrodzonym terenie.
Oferowana nieruchomość umiejscowiona jest w drugiej linii zabudowy, w cenę działki wliczony jest udział w 5-cio metrowej drodze dojazdowej.

Dostępne media:

woda (do 100m)
prąd ( do 100 m )



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część nieruchomości została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (symbol MR) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (symbol MN) , a część pod uprawy polowe (symbol RP).

Szczegóły planu dla terenu MN:
1) dopuszcza się podział nowowydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

Sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy.
3 minuty rowerem, tylko tyle dzieli Państwa od centrum miejscowości Charlęż, gdzie znajdują się takie punkty użyteczności publicznej jak: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, plac zabaw.
Dojazd do centrum Niemiec, zajmie Państwu tylko 15 minut, a do granic administracyjnych Lublina 20 minut.



Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas kontaktu telefonicznego lub prezentacji, na którą serdecznie zapraszam.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami atrakcyjnych działek na sprzedaż dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Agent: Bartłomiej Pokrzywa
tel.:XXXXX691
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo