Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży budynku o powierzchni użytkowej 758 m2, znajdującego się w ścisłym centrum miasta Otwocka, na działce o powierzchni 1122m2 objętej planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonej jako teren zabudowy mieszanej o charakterze śródmiejskim, w tym: usługi kultury (kino, teatr, galerie, sale wystawowe), usługi turystyki (hotele, biura podróży), usługi handlu, gastronomia, biura, banki, administracja oraz mieszkalnictwo kilkurodzinne (budynki z nie więcej niż 10 mieszkaniami).
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się przy ul. Warszawskiej, jednej z głównych ulic Otwocka, która biegnie wzdłuż torów linii kolejowej, po ich wschodniej stronie.

Budynek wybudowany został w 1916 roku w technologii tradycyjnej. Posiada trzy kondygnacje naziemne (parter, piętro oraz w pełni użytkowe poddasze).
Nieruchomość wyposażona jest w następujące przyłącza:-wodociągowe,-kanalizacyjne,-elektryczne.

Zestawienie poszczególnych pomieszczeń:
Parter i półpiętro:
Lokal nr 1     27,25 m2Lokal nr 2     37,75 m2Lokal nr 3     27,61 m2Lokal nr 4     112,52 m2Lokal nr 5     43,41 m2
I piętro:
Lokal nr 1     19,19 m2Lokal nr 2     51,97 m2Lokal nr 3     69,97 m2Lokal nr 4     68,04 m2
Poddasze:
Lokal nr 1     19,19 m2Lokal nr 2     51,97 m2Lokal nr 3     69,97 m2Lokal nr 4     68,04 m2

Konstrukcja budynku:
- ławy fundamentowe betonowe wylewane na podłożu z betonu,- ściany fundamentowe betonowe,
- ściany zewnętrzne z cegły pełnej,- ściany działowe z cegły pełnej oraz pustaka gazobetonowego,- stropy prefabrykowane DZ-3,- stropodach z płyty prefabrykowanej korytkowej,- przewody kominowe i wentylacyjne: komin z cegły pełnej, posadowiony na fundamentach i wyprowadzony ponad dach, zakończony czapą betonową gr. 5 cm,- stolarka okienna PCV,grzejniki aluminiowe.
Parter i piętro w stanie deweloperskim, poddasze w stanie surowym.

W sąsiedztwie nieruchomości - po drugiej stronie torów kolejowych znajdują się m.in. Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, w niedalekiej odległości znajduje sie Plac Niepodległości stanowiący centrum handlowo - usługowe Otwocka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki o podobnej architekturze - budynki jednorodzinne oraz obiekty usługowe.
W odległości ok. 200 m, po przeciwnej stronie torów kolejowych znajdują się dworzec PKP oraz przystanek komunikacji miejskiej autobusowej, które zapewniają wygodne połączenie z Warszawą.
Zapraszam na prezentację.
kontakt:
Tomasz Trzaskowskitel. XXXXXX484 e-mail: Adres email ukryty















Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)