REZERWACJA - Nowoczesny dom w malowniczej scenerii i otoczeniu zieleni.

Nowoczesny, pasywny dom w pięknej, malowniczej okolicy, w której znajdziemy dużo zieleni, świeżego powietrza i ciszy może stać się Twoim adresem do zamieszkania. Czy potrafisz wyobrazić sobie jak siedzisz w zaciszu domu z rodziną po pracy w przytulnym salonie, czy też wypoczywasz na tarasie pijąc kawę na tle zachodzącego słońca lub zapraszasz przyjaciół na grilla do ogrodu? Jeśli masz takie marzenia, to zapraszamy do wzięcia pod uwagę naszej oferty.

Oferuję do sprzedaży nowoczesny, przepiękny dom parterowy o pow. użytkowej 129,16m2 i całkowitej 281,38m2, położony w Lędzinach, przy ul. Kraszewskiego 26K, na dużej zagospodarowanej działce, zapewniającej intymność i ciszę o pow. 1200m2

Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny, praktyczny minimalizm w połączeniu z modnym designem stworzył miejsce nie tylko nowoczesne, ale przede wszystkim niezwykle przytulną przestrzeń, gdzie czuć prawdziwie domową atmosferę.

Nieruchomość składa się z czterech pokoi (salonu i trzech sypialni), kuchni z jadalnią, spiżarki, łazienki, oddzielnej toalety, holu, wiatrołapu, garażu i pomieszczenia gospodarczego. Każdy pokój posiada wyjście na taras.

Zapraszam na wirtualny spacer: Adres www ukryty

OPIS POMIESZCZEŃ:
- wiatrołap z dużą zabudowaną szafą;
- garaż z dwoma oknami od wschodu, z garażu możemy wejść bezpośrednio do domu poprzez wiatrołap;
- kotłownia, w której znajduje się piec gazowy VAILLANT, rekuperacja i centralny odkurzacz;
- salon z wyjściem na duży taras z pięknym widokiem na ogród od południowego zachodu oraz oknami od strony południowego zachodu i północy;
- nowocześnie zaaranżowana, otwarta na salon designerska kuchnia w zabudowie (w modnej wciąż bieli), z dużym oknem od południowego zachodu i małym od południowego wschodu. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, duży okap, zmywarka, zlewozmywak z konglomeratu z młynkiem do mielenia odpadów);
- spiżarnia wyposażona w półki;
- toaleta wyposażona w umywalkę, lustro i WC;
- pokój dziecięcy z dwoma wyjściami na taras od południowego zachodu
- duża łazienka z oknem u góry (nocą można podziwiać gwiazdy), wyposażona w szklaną kabinę prysznicową, wannę, dużą umywalką dwukranową, dwa lustra (za jednym z luster jest szafka z półkami), bidet i WC
- sypialnia główna z wyjściem na taras od północnego wschodu i garderobą z oknem od południowego wschodu. Garderoba połączona z pralnią i suszarnią;
- pokój dziecięcy z dwoma wyjściami na taras od południowego wschodu i południowego zachodu

Materiały wykorzystane do wykończenia wnętrza domu utrzymane w jednolitej jasnej tonacji (wykończenie ścian, sufitów, podłóg, kafle, lampy, drzwi), przez co wnętrze jest spójne, konsekwentne i harmonijne.

Na podłodze w wiatrołapie, garderobie, garażu i kotłowni płytki, w salonie, pokojach, kuchni i przedpokoju panele. Na ścianach w salonie, pokojach, kuchni, holu i wiatrołapie gładzie. Łazienka i toaleta w designerskiej glazurze ściennej i podłogowej. Taras wyłożony deskami, zadaszony żaglem przeciwsłonecznym.

Budynek o nowoczesnej bryle, oddany do użytkowania w 2017 r., wybudowany z Ytonga, ocieplony styropianem gr. 25cm i otynkowany. Dach pokryty membraną, rynny schowane w elewacji. W całym domu okna PCV w dwustronnym kolorze antracyt, w garażu i pralni w kolorze białym od wewnątrz. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki Wiśniowski, drzwi wewnętrzne białe. Brama wjazdowa na posesję (z opcją furtki) i do garażu z napędem elektrycznym marki Wiśniowski.

Media: prąd, gaz, siła, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków, centralne ogrzewanie gazowe, odkurzacz centralny, rekuperacja, system alarmowy, Internet. Wyprowadzone są również kable pod monitoring.

Rekuperacja pozwala na cieszenie się świeżym powietrzem cały rok bez konieczności otwierania okien, szczególne znaczenie ma to zimą. Dom jest idealny dla alergików - spełnia rolę domu pasywnego.

W całym domu ogrzewanie podłogowe, również w garażu i kotłowni. W każdym pomieszczeniu sterownik do regulowania temperatury.

Cały teren przed domem pięknie zagospodarowany, ogrodzony siatką, wokół ogrodzenia posadowione tuje. Ogród ciekawie zaaranżowany z ozdobnymi krzewami i roślinami, stanowi przestrzeń, w której panuje harmonia i wszystko ma swoje miejsce. Na działce domek na narzędzia oraz plac zabaw dla dzieci.

Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. Cisza i spokój, które tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Jednocześnie zaledwie 17 minutowy dojazd samochodem dzieli nas od ścisłego centrum Katowic. Do zjazdu na Wschodnią Obwodnicę GOP 3 min. (1,4 km).

Proponowana nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny chcącej zamieszkać blisko Katowic, a jednocześnie z dala od miejskiego hałasu w spokojnej, cichej, o wiejskim klimacie okolicy. Jest to również świetne miejsce wypadowe na wycieczki rowerowe.

Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania.

W odległości 600m znajduje się przystanek autobusowy, miejskie przedszkole nr 2 z oddziałami integracyjnymi (1,3 km), miejskie przedszkole nr 1 z oddziałami integracyjnymi (2,1 km), szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi (1,3 km), żłobek (3,3 km), plac zabaw (1 km), sklepy: Jagódka (900m), Carrefour (1 km), Lewiatan (1,2 km), Biedronka (1,2 km), elektryczny (1,2 km), sklep z zabawkami (1,3 km), piekarnia (1,3 km), Netto (1,4 km), mięsny (1,4 km), kościół (950m), salon fryzjerski (1,1 km), stacja paliw (1,2 km), gabinet weterynaryjny (1,2 km), apteka (1,3 km), ośrodek rekreacyjno-sportowy z basenem krytym (1,4 km), urząd miasta (1,6 km), przychodnia (1,8 km), salon psiej urody (1,8 k), skatepark (2,3 km), etc.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Jeśli jesteś gotowy, by zamieszkać w domu swoich marzeń zapraszam do oglądania.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 76 zdjęć i wirtualny spacer na stronach: Adres www ukryty lub Adres www ukryty

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: XXXXX906
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty
http://Adres www ukryty

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: XXXXX170
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty









W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB