Oferujemy działkę budowlana o powierzchni 1366m2 w miejscowości Wojcieszyn gmina Stare Babice. Działka ma kształt prostokąta o bardzo dobrych wymiarach - 26,5m x 51,5m

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN2/U2. Zgodnie z tym przeznaczeniem na działce można zbudować dom jednorodzinny, dom jednorodzinny dwulokalowy lub lokal o przeznaczeniu usługowym. Wszystkie media dostępne w przylegającej ulicy.

Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy od ulicy Trakt Królewski, jednocześnie przylega bezpośrednio do pięknych terenów stanowiących otulinę Kampinoskiego Parku Narodowego. W sąsiedztwie znajdują domy jednorodzinne w starszej i nowszej zabudowie

Działka położona w odległości 9,5 km od trasy S8 oraz granic Warszawy.; ma dobry dojazd do Warszawy komunikacją miejską - przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie działki, szybki dojazd do centrum Warszawy autobusem linii 719 i L-6 ( bezpośredni dojazd do stacji metra przy ul Księcia Janusza ).

Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W pobliżu znajduje się Przedszkole, Szkoła Podstawowa, przychodnia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej składająca się m.in. skatepark, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci.


-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 1366 m²
kształt: prostokątny
wymiary: 26,5 m x 51,5 m
wjazd od południa z drogi publicznej, asfaltowej

Dodatkowe:zabudowa sąsiadującej działki w granicy działki

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
W drodze, tuż przy działce:
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć gazowa,
-⁠ sieć wodociągowa.
- sieć kanalizacyjna.

--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 200 m sklep spożywczy,
- 600 m prywatne przedszkole
- 550 m plac zabaw, siłownia plenerowa, boisko,
- 1,8 km szkoła podstawowa i przedszkole w Borzęcinie Dużym,
- 4,0 km supermarket Biedronka, apteka
-⁠ 6 km do Rynku w Starych Babicach,

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2/U2 ustala
się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych i usługowa
(realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);

- maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o,
dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2
kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%,

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,

a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,

b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów,

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U2 ustala się:
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%,

Zapraszamy do obejrzenia działki



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB