Do sprzedaży łącznie  3750m2 gruntu, działka budowlana o powierzchni 750m2 oraz działka leśna o powierzchni 3000m2 przylegające do siebie, w Zagościńcu, przy ul. 100-lecia, gmina Wołomin.  260m od głównej ulicy. Dojazd zagospodarowaną drogą polną.
To wyjątkowa nieruchomość, na której można połączyć funkcje mieszkalną z przestrzenią leśną.
Na tym obszarze nie ma uchwalonego MPZP, natomiast dla działki budowlanej zostały wydane warunki zabudowy.
Działka budowlana to prostokąt o wymiarach szerokość 20,3m, głębokość działki 42m.
Działka leśna to prostokąt o wymiarach szerokość 42m, głębność 70m.
Ustalenia dotyczące warunków zabudowy:
• Powierzchnia zabudowy -maksymalnie 25% powierzchni terenu
• Powierzchnia biologicznie czynna- minimum 60% powierzchni terenu
• Szerokość elewacji frontowej- maksymalnie 15m
• Wysokość gorej krawędzi elewacji frontowej 6,5m
• Wysokość budynku- maksymalnie 10m
Przewidywane media:
• Prąd ( 160m od działki)
• Ujęcie wody własnej, docelowo podłączenie do sieci wodnokanalizacyjnej
• Szambo, docelowo podłączenie do sieci wodnokanalizacyjnej
Wokół działki zagospodarowany teren, otoczenie nowych domów oraz powstające nowe budynki.
A dalej pałać lasu.
Komunikacja: Niecałe 20km od granicy Warszawy, samochodem można dojechać przez 25 min nową Trasą S8.
We wsi znajduje się przystanek kolejowy Zagościniec ( oddalony 2km od działki), na którym zatrzymują się pociągi Kolei Mazowieckich w kierunkach: Warszawa Wileńska, Warszawa Zachodnia, Ostrołęka, Małkinia oraz pociągi InterRegio spółki PKP Przewozy Regionalne, kursujące na trasie Warszawa Zachodnia-Białystok. Stąd do Warszawy Dworzec Wileński podróż pociągiem trwa 30min.
Ponadto na terenie miejscowości funkcjonuje linia autobusowa kursująca na trasie Szpital Powiatowy w Wołominie-Zagościniec-Duczki-Szpital Powiatowy w Wołominie.
Zagościniec to ładna, niewielka miejscowość w gminie Wołomin, bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą ale też z Wołominem.
Znajdziesz tu ciszę i spokój, ale też wszystko co niezbędne do codziennego życia.
Zagościniec - wieś w Polsce położona w województwie mazowieckim, w powiecie wołomińskim, w gminie Wołomin. Leży około 25 km od centrum Warszawy, na trasie linii kolejowej Warszawa - Białystok. We wsi znajduje się przystanek kolejowy Zagościniec.
We wsi znajduje się szkoła podstawowa ( 500m od działki) z boiskami do gry w koszykówkę i oddzielne do gry w piłkę nożną, parafia rzymskokatolicka pod wezwaniem Św. Ojca Pio (obecnie kaplica, kościół parafialny w budowie), ochotnicza straż pożarna oraz filia Miejskiej Biblioteki Publicznej im. Zofii Nałkowskiej w Wołominie.

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.