Zapraszamy osoby ceniące sobie spokój i przestrzeń!

Oferujemy na sprzedaż mieszkania w miejscowości Żory. Mieszkanie posiada powierzchnię 100,47 mkw + Garaż (opcjonalnie) 16,48 mkw + dwa tarasy o powierzchni łacznej 36 mkw. Jest to I etap nowoczesnego osiedla.

Rozkład metrażowy mieszkania:


Wiatrołap - 6,70
Przedpokój 4,13
Salon z aneksem kuchennym 31,58
Pokój 13,69
Łazienka 6,09
Pokój 13,98
Przedpokój 5,87
Łazienka 2,60
Pomieszczenie techniczne 2,71
Pokój 13,12
POWIERZCHNIA MIESZKANIA 100,47 mkw




Fundamenty


Ściana fundamentowa betonowa gr. 25cm
Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe fundamentów i ścian fundamentowych - pionowe i poziome
Izolacje termiczne od zewnątrz - EPS 100 lub XPS gr. 15cm
Warstwa ochronna - folia kubełkowa
Okładzina cokołowa nad poziomem terenu - kolor szary/grafit/antracyt
Chudy beton



Konstrukcja budynku


Ściany zewnętrzne i nośne - pustaki ceramiczne gr. 25cm. Pomiedzy budynkami dodatkowo dylatacja ze styropianu 5cm
Ściany wewnętrzne działowe - pustaki ceramiczne gr. 11,5cm
Konstrukcja żelbetowa wraz ze stropem tradycyjnym
Kominy wentylacyjne/gazowe
Schody wewnętrzne żelbetowe (jeśli dotyczy)



Stropodach


Płyta stropowa
Paroizolacja
Płyty styropianowe (min. 25 cm) EPS -100 lub EPS-200 (pod tarasami / balkonami)
Membrana EPDM
Rynny / rury spustowe stalowe grafitowe
Kompleksowe obróbki blacharskie blachą w kolorze grafitowym





Stolarka okienna i drzwiowa - zewnętrzna


Okna z wkładami 3-szybowymi w ciepłej ramce
Parapety zewnętrzne - stalowe
Żaluzje okienne, sterowane elektrycznie do okien jw.
Drzwi zewnętrzne główne
Drzwi zewnętrzne do pomieszczeń gospodarczych
Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym (jeśli dotyczy)



Elewacja budynku


Ocieplenie elewacji w technologii BSO - styropian gr. 20cm - zgodnie z PB
Wykończenie elewacji tynkiem silikonowo-silikatowym cieknowarstwowym - kolorystyka zgodna z PB
Boniowanie ozdobne na elewacji - zgodnie z PB
Barierki na balkonach / tarasach - ocynkowane ogniowo i malowane proszkowo w kolorze grafitowym
Balkony / tarasy wentylowane - płytki gresowe



Wykończenie wewnątrz budynku


Wykonanie tynków gipsowych (w łazienkach - tynki gipsowe zatarte „na ostro”)
Wykonanie częściowo sufitów podwieszanych (prostych) w technologii k-g (bez spoinowania) lub sufitów wykończonych tynkiem gipsowym
Parapety wewnętrzne - konglomerat
Wykonanie wylewek betonowych
Wykafelkowanie podłóg w garażach



Instalacje



Instalacja sanitarna (zerowa) pod posadzką poziomu „0,00m


Wykonanie przepustów dla wprowadzenia mediów do budynku (kabel zasilający, przyłącze wody, uziemienie, światłowód)


Instalacja elektryczna (połączona i przygotowana do podłączenia osprzętu, bez osprzętu łączeniowego, rozdzielnica elektryczna wyposażona w zabezpieczenia elektryczne)


Instalacje niskoprądowe (RTV/SAT, maszt antenowy wraz z antenami, sieć LAN, bez osprzętu i urządzeń aktywnych)


Instalacja alarmowa SSWiN


Instalacja wod.-kan. wewnątrz budynku - piony i punkty przyłączeniowe wg PB


Instalacja C.O. wewnątrz budynku. Ogrzewanie podłogowe: parter /piętro. Dodatkowo przygotowanie pod wykonanie przyłączy pod grzejniki drabinkowe


Sterowanie instalacją ogrzewania podłogowego (siłowniki, termostaty pokojowe)


Wewnętrzna instalacja gazowa wraz z kotłem gazowym dwufunkcyjnym (CO+CWU) oraz doprowadzeniem gazu do kuchni


Przygotowanie okablowania do montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu


Przygotowanie instalacji do montażu instalacji klimatyzacji - opcjonalnie, w zależności od zaawansowania robót budowlanych w trakcie podpisywania umowy rezerwacyjnej




Zagospodarowanie terenu, elementy zewnętrzne


Wydzielony własny ogródek
Wykonanie podjazdów/miejsc parkingowych i chodników do wejścia głównego budynku oraz garażu - kostka brukowa szara / grafit
Wykonanie balkonów / tarasów - posadzka wentylowana z płyt gresowych (jeśli dotyczy)
Wykonanie barierek / balustrad na tarasach i balkonach - profile stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo
Wykonanie ogrodzenia ogródków - ogrodzenie lekkie, panelowe, ocynkowane h=1,5 m, kolor grafit (jeśli dotyczy)
Niwelacja terenu wraz z obsianiem trawą
Wykonanie drogi wewnętrznej wspólnej - kostka brukowa szara/grafit. Dodatkowo zielone pobocze utwardzone i wykończone geokratą, dodatkowa możliwość parkowania dla Gości
Wykończone zagospodarowanie strefy zawierającej skrzynki przyłaczy gazowych / elektroenergetycznych wraz z wydzielonym miejscem na pojemniki na śmieci



Przyłącza z odbiorami


Przyłącze kanalizacyjne
Przyłącze elektroenergetyczne
Przyłącze gazowe
Przyłącze wodne
Przygotowanie pod przyłącze światłowodowe



Mieszkanie znajduje się w idealnej lokalizacji dla rodzin z dziećmi. W niedalekiej odległości zlokalizowane jest przedszkole jak i szkoła podstawowa. Dojazd do centrum Żor zajmuje 5 minut.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo