CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - MAGDALENKA

CRYSTAL HOUSE S.A prezentuje na sprzedaż

NOWOCZESNY – PRZESTRONNY – HOBBY/FITNESS/KINO/SPA - dom w OTOCZENIU LASU

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych podwarszawskich miejscowości – cichej, spokojnej i zielonej Magdalence. Najbliższe otoczenie to sosnowy starodrzew i nowa zabudowa jednorodzinna. Piękna, cicha i spokojna okolica, gwarantująca komfortowe warunki do życia, odpoczynku i rekreacji (tereny spacerowe, trasy rowerowe) jest również bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą. Bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy nowopowstałą trasą S8 (20km) oraz obwodnicą Warszawy S2 (16km).

OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni użytkowej 546m2 o wyjątkowo nowoczesnej architekturze, podpiwniczony (miejsce na: fitness/hobby/spa/kino).
Liczne przeszklenia sprawiają, iż do wnętrza dociera również duża ilość naturalnego światła, przez co dom jest widny i jasny.
Zaprojektowany i wybudowany na podstawie indywidualnego nietuzinkowego projektu.

ROZKŁAD
I Kondygnacja – Podziemie (-1) 212,6m2
- pokój klubowy/kinowy 62,4m2 (do własnej aranżacji)
- domowe SPA 110,3m2 (do własnej aranżacji)
- łazienka z prysznicem
- pralnia
- kotłownia

II kondygnacja – Parter (0) 215m2, wysokość 3,5m
- przestronnych hall wejściowy
- garderoba wejściowa
- kuchnia z wyspą
- jadalnia
- salon z kominkiem 91m2
- WC gościnne
- gabinet z niezależnym wejściem
- garaż 61m2

III kondygnacja – Piętro (+1) 117,7m2 , wysokość 3m
- sypialnia główna – MASTER BEDDROM 27m2 z łazienką (prysznic i wanna) i garderobą i tarasem
- sypialnia 18m2
- garderoba 3,7m2
- łazienka z prysznicem
- sypialnia 13,6m2
- garderoba 4,4m2
- taras

Standard wykończenia/wyposażenia
==========
- wysokiej klasy zabudowa kuchenna, granitowe blaty - płomieniowane
- AGD w zabudowie Siemens
- podłogi MARMUR Crema marfi i granit
- zabudowy meblowe forytowane ORZECH AMARYKAŃSKI i AKACJA
- slaby Onyxu
- armatura łazienkowa Duravit
- stolarka okienna aluminiowa

Instalacje
- POMPA CIEPŁA Vaillant – wymiennik gruntowy
- rozbudowany system CENTRALNEJ wentylacji i klimatyzacji DAIKIN
- system rekuperacji
- ogrzewanie podłogowe
- system alarmowy wewnętrzny i zewnętrzny
- system monitoringu - kamer zewnętrznych
- zewnętrzne oświetlenie
- system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia głębinowa
- sterowane automatycznie bramy wjazdowej
- studnia z hydroforem i systemem filtrów
- kominek

Media
- woda - ujęcie własne z systemem filtrów
- ścieki - szambo
- prąd - miejski
- gaz - miejski (dostępny)

OPIS OGRODU
==========
Dom położony na LEŚNEJ działce o powierzchni 1803m2, wśród starodrzewia iglastego. Ogród zaaranżowany z wielkim poszanowaniem leśnego charakteru działki i otaczającej ją natury, stąd liczny starodrzew przeplata się z nienagannie wypielęgnowanymi trawnikami oraz ozdobnymi nasadzeniami. Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania oraz oświetlenie.
Dom jest otoczony wokół obszernym tarasem, a jego część znajduje się pod zadaszeniem, którą stanowi wnęka w bryle budynku od strony ogrodu.
Na terenie ogrodu został zaaranżowany domek zabaw dla dzieci oraz wolnostojące pomieszczenie na sprzęty ogrodowe.

Utwardzony kostką podjazd prowadzi do bardzo przestronnego garażu, a ścieżki do głównego wejścia do domu oraz osobnego wejścia do gabinetu.
Cały ogród wraz z jego leśnym charakterem nieskrępowanie przenika do wnętrza domu przez całościenne przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Krzysztof Piechocki
XXXXXX167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB