Szukasz pięknego miejsca, działki w bardzo bliskiej odległości od wody - Zalewu Siemianówka, w otoczeniu lasu, gdzie będziesz mógł zrelaksować się bądź połowić ryby? A może myślisz o działce inwestycyjnej przeznaczonej pod zabudowę pensjonatową lub hotelową?

Koniecznie zobacz tę ofertę!

Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 8303m2 składający się z pięciu działek geodezyjnych o powierzchni:
1077/12 (1930 m2),
1077/13 (959 m2),
1077/14 (995 m2),
1078/13 (2222 m2),
1078/14 (2197 m2),

Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Stary Dwór w Województwie Podlaskim, powiat Hajnowski w Gminie Narewka, obręb Łuka bezpośrednio nad Zalewem Siemianówka.
Miejsce to ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, okolica bardzo urokliwa i często odwiedzana przez turystów przez cały rok.
Zalew Siemianówka to jedyny w skali europejskiej zbiornik wodny ze skupiskiem ptaków obejmującym około 160 gatunków ptaków wodno-błotnych, z czego prawie jedna trzecia to gatunki zagrożone w skali światowej. Położony w obszarze Zielonych Płuc Polski zalew wodny Siemianówka to również jedno z największych sztucznych jezior zaporowych. Został sztucznie zarybiony. Zalew jest większy od jeziora Wigry, jego powierzchnia to ponad 30 kilometrów kwadratowych. Jest wymarzonym miejscem dla pasjonatów wędkarstwa, ponieważ w wodach zalewu żyje 28 gatunków ryb. Siemianówka to również idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych, a zimą wokół Siemianówki powstają trasy do narciarstwa biegowego i organizowanych jest wiele imprez rekreacyjnych.
Miejsce to chętnie odwiedzają turyści z całej Europy, aby podziwiać nieskażoną przyrodę, rzadko występujące rośliny, ptaki i zwierzęta. Piękno i wyjątkowość walorów Zalewu Siemianówka zostały docenione przez twórców filmowych. Powstała tu znaczna część zdjęć do amerykańskiej superprodukcji "Opowieści z Narni ".
Działka inwestycyjna jest oddalona zaledwie 250 metrów od Plaży Stary Dwór.
Miejsce to stało się jednym z najciekawszych kąpielisk na Podlasiu. Na znacznym obszarze wzdłuż linii brzegowej Zalewu Siemianówka rozmieszczono:
• piękną, dużą, piaszczystą plażę,
• wypożyczalnię sprzętów wodnych,
• pomosty,
• ściankę wspinaczkową,
• amfiteatr,
• place zabaw,
• wiaty ogniskowe,
• punkty gastronomiczne,
• boiska do siatkówki i koszykówki,
• korty tenisowe,
• nowoczesne zaplecze sanitarne,
• pole namiotowe i miejsca na caravaning
• bardzo duży parking samochodowy.

Teren inwestycyjny będący przedmiotem sprzedaży w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod: „zabudowę hotelową i pensjonatową, i przeznaczeniu dopuszczalnym pod usługi handlu, gastronomii, rozrywki, i zieleń parkową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, i niezbędną infrastrukturą techniczną.”
„Powierzchnia zabudowy łącznie nie może przekraczać 20 % powierzchni całkowitej działki budowlanej, wysokość zabudowy – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne lub 15 m (trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe)./’

Droga dojazdowa asfaltowa, zamontowane oświetlenie uliczne.
Dostępne media w drodze bezpośrednio przy działce: prąd, kanalizacja oraz woda.
Dostępny jest gotowy projekt domu/pensjonatu „Willa Floryda 2” wraz z pozwoleniem na budowę. Projekt ten został rozszerzony o basen z pomieszczeniami technicznymi w piwnicy budynku oraz został dostosowany do planu miejscowego. Powierzchnia zabudowy wg projektu to 304,93 m2 (pow. użytkowa 271,16 m2 + basen).

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości tylko po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Zapraszam
Tomasz Rogowski
tel. XXXXXX205
Adres email ukryty
Zapraszamy również do naszego biura, przy ul. Mickiewicza 7 lok 4
Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB