OFERTA BEZ prowizji i PCC!!

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej stojący wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej z drogą dojazdową asfaltową w pięknym cichym miejscu a jednocześnie blisko przystanku i sklepów.
W pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek , biedronka, sklepy spożywcze, tereny rekreacyjne, place zabaw, boisko sportowe, trasy rowerowe

Do Wrocławia kursują 3 autobusy: 845, 865, 855 na pl. Grunwaldzki i Kromera
od 2021 roku ruszy kolej podmiejska, przystanek zlokalizowany od budynków - kilkaset metrów
Piękne tereny bardzo blisko Wrocławia, zaledwie 2 km od Wrocławia

W okolicy pełna infrastruktura, żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, stawy rekreacyjne, restauracje, trasy rowerowe.

Inwestycja obejmuje 2 ciągi szeregów, w jednym 3 szeregi , w drugim 4 szeregi z garażami z dużymi działkami 
OGRZEWANIE PODŁOGOWE w całym budynku!!!Rolety Elektryczne!!! w całym budynkuBrama garażowa na pilota!!!!Pianowanie zamiast wełny!!!!kostka !!!Ogrodzenie panelowe!!!zbiornik na deszczówkę z drenażem !!!

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 63,80 m2 z garażem : bez garażu - 47m2

• Wiatrołap -3,24 m2
• Łazienka – 2,00 m2
• Przedpokój – 4,92 m2
• Salon z kuchnią – 35 m2
• Klatka schodowa – 2,05 m2
• Garaż – 17 m2

Piętro: - 61,24 , pow. użytkowa 55,79m2

• Korytarz –6,57 m2
• Pokój 1 – 11,90 (13,29) m2
• Pokój 2 – 12,45 ( 13,81) m2
- pokój 3 – 15,10m2 ( 18,53m2)
•garderoba- 1,58m2
- łazienka - 8,19 m2


Wewnątrz wszystkie instalacje,
- piec gazowy kondensacyjny,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku!!!!
- tynki, wylewki,
- zabudowa poddasza i ocieplenie pianą,
- geberity w łazienkach

Dodatkowo strych z wejściem z korytarza na piętrze z wyłożoną podłogą z płyt OSB i właz strychowy.

PIANOWANIE ZAMIAST WEŁNY !!!

Szczegółowy standard poniżej:

1.Fundamenty betonowe, zbrojone,
2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy,
3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV,
4. Stan zero - chudy beton
5. Ocieplenie fundamentów - Twardy styropian EPS 100. W zależności od poziomu terenu wykończony żywica w kolorze grafit,
6. Ściany nośne - silka, grubość 24 cm,
7. Ściany działowe - Gazobeton, beton komórkowy,
8. Strop Teriva,
9. Schody drewniane rozkładane na poddasze nieużytkowe, schody
żelbetowe zabiegowe na piętro,
10. Więźba dachowa drewniana, obróbki blacharskie grafitowe, rynny grafitowe, nadbitka w kolorze jasny dąb, dachówka betonowa kolor grafit.
11. Ocieplenie połaci połaci dachu pianą natryskową na poziomie poddasza użytkowego , poddasze nieużytkowe nieocieplone. Podłoga na poddaszu z płyt MFP.
12. Wykończenie poddasza użytkowego - Płyty gipsowe-kartonowe na ruszcie bez szpachlowania bez siatki na łączeniach,
13. Okna PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze orzech. Rolety zewnętrzne na parterze elektryczne.
14. Parapety zewnętrzne blaszane powlekane w kolorze okien. Parapety wewnętrzne konglomerat.
15. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie w kolorze orzech.
16. Grzejniki panelowe w pomieszczeniach z termostatem + 2 grzejniki drabinkowe w łazienkach wyposażone w termostat. Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny z zamknięta komora spalania 
17. Instalacja wodna Instalacja wodna z rur pex, odpływ wykonany z rur PCV. Zawór czerpalny wodny zewnętrzny (na ogród). Zawór wody w garażu pod schodami+odpływ pod pralkę.
18. Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do szamba betonowego o pojemności 10 m3 wykonanego z płytą betonową.
19. Instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdami, rozdzielnica elektryczna usytuowana w garażu wraz z opisem. Gniazdo TV i internetowe po jednym na parterze i poddaszu użytkowym. Wyprowadzone przewody pod domofon, zasilanie bramy wjazdowej.
20. Tynki gipsowe maszynowe.
21. Posadzka cementowa.
22. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 15 cm EPS 70 z zastosowaniem kleju i siatki wykończone strukturą akrylową w kolorze białym.
23. Garaż - Posadzka betonowa. Sufit i ściana garażu od strony przedpokoju ocieplona styropianem gr. 5cm.
24. Przyłącza Wodne, gazowe, elektryczne.
25. Siatka dookoła budynku z trzech stron, bez ogrodzenia frontowego. Płot przedzielający podjazdy od siebie.
26. Miejsce postojowe i chodniki wewnętrzne - Kostka betonowa Libet, opaska wokół budynku.

Oddanie lipiec 2022. Możliwość zobaczenia już zrealizowanych budynków.

tel :XXXXX550
mail : Adres email ukryty
www.globhaus.pl



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB