CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - JÓZEFÓW

Prezentujemy na sprzedaż stylowy - ponadczasowy dom w Józefowie ze SPA

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Józefowa.
Otoczona lasem oraz niską zabudową jednorodzinną
Z bardzo szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 20km (25min autem), do nowo powstałego węzła trasy S2 5,5km.
Dodatkowym atutem jest również oddalona o 4min jazdy autem renomowana i ceniona szkoła i przedszkole STERNIK.

OPIS
==========
Dom o powierzchni 500m2 o ponadczasowej – klasycznej architekturze,
bardzo jasny i przestronny (100m2 salon), niezwykle stylowy, z gustownie dobranymi materiałami wykończeniowymi i detalami dekoracyjnymi.
Wnętrze komfortowo zaaranżowane (z profesjonalnym SPA) przemyślane i funkcjonalne.

Rozkład
I kondygnacja - (-1) Piwnica
- pomieszczenie bilardowe/klubowe z barkiem
- piwniczka na wino
- kotłownia/pomieszczenie techniczne
- pokój służbowy
- wc
- pralnia
- pomieszczenie do przechowywania
- niezależne wyjście z budynku

II kondygnacja - (0) Parter – kondygnacja w amfiladzie
część oficjalna:
- hall wejściowy
- kuchnia z kominkiem
- reprezentacyjny salon o pow. ok 100m2 i wysokości 3,7m z kominkiem
- gabinet/biblioteka
- łazienka
- pokój gościnny

część rekreacyjna - domowe SPA z wyjściem do ogrodu
- sauna parowa
- sauna sucha
- duże profesjonalne jacuzzi
- łazienka

garaż na 2 samochody w bryle budynku

III kondygnacja - (+1) Piętro
- pokój garderobiany – w zabudowie
- sypialnia główna - Master Bedroom z pokojem kąpielowym
- sypialnia
- łazienka
- sypialnia

Wyposażenie
- meblowa zabudowa kuchenna – drewniana – granitowe blaty
- wszystkie elementy wyposażenia wnętrz łącznie z drzwiami zostały wykonane na zamówienie według indywidualnego projektu,
- marmurowy portal kominka
- do wykończenia podłóg użyto drewna, gresu oraz terakoty
- wiele detali dekoracyjnych wykonanych z kamienia - piaskowiec i marmur
- klasyczne sztukaterie sufitowe

Instalacje
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania
- instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna
- system automatycznego nawadniania ogrodu,
- sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe,
- centralny system KLIMATYZACJI Fujitsu

Media
- gaz – miejski
- woda – wodociąg miejski oraz studnia do podlewania ogrodu
- ścieki – kanalizacja miejska
- energia elektryczna
- internet - światłowód

Opis Ogrodu
========
Zagospodarowana blisko 2160m działka jest przykładem symbiozy i spójności z naturą, oraz poszanowania dla pierwotnego wyglądu otoczenia.
Liczny starodrzew sosnowy został wyeksponowany, pomiędzy nim utworzono brukowane kostką granitową alejki.
Podjazd do garażu oraz podejście do domu zostały w całości wybrukowane naturalną kostką granitową tworząc wygodną i praktyczną przestrzeń.
Na terenie nieruchomość został wybudowany również dodatkowy garaż hobby.
Od frontu nieruchomość ogrodzona jest stylowym płotem z kutą obszerną bramą wjazdową.
Możliwość powiększenia terenu i dokupienia sąsiedniej działki o pow. 1404m2) - dzisiaj stanowiącej część zaaranżowanego ogrodu.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
XXXXXX167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB