Biuro Dworakowski Nieruchomości oferuje na sprzedaż dom z potencjałem w zabudowie bliźniaczej,
do zamieszkania lub pod inwestycję, w spokojnej okolicy Psie Pole - Kowale.

Nieruchomość:



Dom jest połową bliźniaka o powierzchni 130 m2, wybudowany na zagospodarowanej, płaskiej, prostokątnej działce ( 7,6 x 38,3) o pow. 291 m2.
Dom wybudowany w 1920 roku o pow. 130 m2 składa się z:

Parter:
- salon 12,9 m2
- osobna kuchnia z wyjściem na taras 9,2 m2
- pokoju 15 m2
- łazienki 3 m2

Piętro:
- pokój przechodni / salon 16,2 m2
- pokój 16 m2
- pokój 12,9 m2
- łazienka 10,75 m2

Na terenie ogrodu jest pomieszczenie gospodarcze, co stanowi dodatkową powierzchnię dla domu.

Dom sprzedawany jest z podstawowym umeblowaniem oraz wyposażeniem w sprzęty AGD (m.in. lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa, mikrofal, zmywarka), oraz armaturą łazienki: kabina prysznicowa, wanna z masażem, umywalka, wc.

Dom jest podpiwniczony, powierzchnia piwnicy to ok. 27 m2.
Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza, którego powierzchni to ok. 10 m2.
Działka jest grodzona siatką, wymieniona przednia furtka oraz brama wjazdowa.

Materiały wykonania / Media:

silikat, cegła; dach: blachodachówka; okna: PCV
Niektóre części domu zostały wyremontowane, wymagają ewentualnie odświeżenia. Pozostałe pomieszczenia do remontu.
Instalacja elektryczna częściowo wymieniona, kanalizacja miejska, woda miejsca, ciepła woda podgrzewana piecem gazowym,
ogrzewanie - gazowe (piec dwufunkcyjny).

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na północy Wrocławia, w dzielnicy Psie Pole - Kowale. Położona jest w cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w niskiej zabudowie. W bliski sąsiedztwie sklepy, szkoła, przedszkole, centrum handlowe Korona. Niewątpliwym atutem tego miejsca jest łatwość i szybkość dostania się w każdą stronę Wrocławia. Do centrum miasta dostaniemy się licznymi liniami komunikacji miejskiej w ok. 20 min.

Psie Pole/Kowale to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania blisko centrum Wrocławia i jednocześnie doceniających pewne oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Zapraszam na prezentację.

Dariusz Dworakowski
tel: XXXXX352
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 550
Odl. do szkoły [m]: 550
Odl. do przedszkola [m]: 250
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: taras
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 7,6x38,3
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1920
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 12,9/20/15/16,2/16
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,2
Podłoga kuchni: deski
Wyposażenie kuchni: zmywarka, okap, lodówko/zamrażarka, szafki kuchenne, kuchenka gazowa
Typ łazienki: do remontu
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 10,75/3,0
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, wanna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo